Lunersingel 30
5245 cb, Rosmalen
- 128 m²
- 136 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare Huis aan Lunersingel 30 te Rosmalen: Een uitgebouwde, instapklare eengezinswoning met o.a.: keramische parketvloer met vloerverwarming – lichte en ruime woonkamer – moderne open keuken – 5 (slaap-)kamers – luxe badkamer – recent geplaatste dakkapel – zonnige en professioneel aangelegde achtertuin met 2 terrassen, berging en achterom – 4 zonnepanelen – energielabel A. Locatie: Deze woning is gelegen in de wijk de Lanen, onderdeel van de jonge en…
Jouw Waare Huis aan Lunersingel 30 te Rosmalen: Een uitgebouwde, instapklare eengezinswoning met o.a.: keramische parketvloer met vloerverwarming – lichte en ruime woonkamer – moderne open keuken – 5 (slaap-)kamers – luxe badkamer – recent geplaatste dakkapel – zonnige en professioneel aangelegde achtertuin met 2 terrassen, berging en achterom – 4 zonnepanelen – energielabel A.
Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk de Lanen, onderdeel van de jonge en levendige woonwijk De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer.
Loop je naar het eind van de straat, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen.
Ook het Kanaalpark is nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A2 en A59 snel te bereiken.
Goed om te weten dat:
– deze instapklare eengezinswoning is uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan;
– op de begane grond de wanden zijn voorzien van een fijne korrel stukwerk en een keramische parketvloer ligt die perfect combineert met de vloerverwarming;
– de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning een enorme hoeveelheid licht naar binnenbrengen;
– de (half)open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
– er op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig zijn;
– de badkamer luxe is afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met een eikenhoutenmeubel en een tweede toilet;
– er op de tweede verdieping 2 (slaap-)kamers aanwezig zijn, mede dankzij de geplaatste dakkapel;
– hier ook de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn;
– de woning is voorzien van 4 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening;
– de trappen beide zijn voorzien van PVC overzettreden wat zorgt voor een luxe effect;
– de achtertuin is aangelegd door een hovenier, met 2 terrassen waardoor je altijd een fijne plek in de zon vindt;
– de tuin beschikt over diverse plantenborders, (kunst-)gras, terrasbestrating, een berging en een achterom middels een brede poort;
– de ligging bijzonder is door de ruime opzet aan de voorzijde met een brede woonstraat en de vrije ligging aan de achterzijde;
– er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning;
– de woning beschikt over energielabel A;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Onder bod
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 453 m3
- Perceeloppervlakte ca. 136 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, kierdichting
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 53 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
