Lunersingel 18
5245 cb, Rosmalen
- 131 m²
- 165 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Lunersingel 18 in Rosmalen! In het jonge en populaire deel De Lanen van De Groote Wielen staat deze uitgebouwde, moderne hoekwoning uit 2019 met vrijstaande garage, eigen laadpaal, 15 zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van een pas geplaatste dakkapel waardoor er nu maar liefst vijf slaapkamers zijn. Dankzij de duurzame voorzieningen en de gunstige ligging nabij…
Jouw Waare (t)Huis aan Lunersingel 18 in Rosmalen!
In het jonge en populaire deel De Lanen van De Groote Wielen staat deze uitgebouwde, moderne hoekwoning uit 2019 met vrijstaande garage, eigen laadpaal, 15 zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van een pas geplaatste dakkapel waardoor er nu maar liefst vijf slaapkamers zijn. Dankzij de duurzame voorzieningen en de gunstige ligging nabij het centrum van De Groote Wielen is dit een heerlijke plek.
Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk de Lanen, onderdeel van de jonge en levendige woonwijk De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer.
Loop je naar het eind van de straat, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen.
Ook het Kanaalpark is nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A2 en A59 snel te bereiken.
Goed om te weten:
– de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de toiletruimte met bidet, meterkast, trapopgang en woonkamer;
– de woonkamer ruim en licht is, met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin;
– de halfopen keuken een hoekopstelling heeft met een bar en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser;
– op de eerste verdieping drie slaapkamers liggen met laminaatvloer en elektrische rolluiken;
– de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel;
– de tweede verdieping is uitgebreid met een nieuwe dakkapel, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer én een vijfde slaap- of werkkamer zijn ontstaan;
– de bergzolder bereikbaar is via een vlizotrap en extra bergruimte biedt;
– de woning beschikt over airconditioning (Mitsubishi) en balansventilatie voor een comfortabel binnenklimaat;
– de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde LED-verlichting;
– er een vrijstaande houten garage aanwezig is met elektrisch bedienbare deur en laadpaal, waar u op eigen terrein kunt parkeren;
– er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning;
– het geheel uitstekend is onderhouden, volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel A met 15 zonnepanelen;
– de ligging bijzonder is door de ruime opzet aan de voorzijde met een brede woonstraat en de vrije ligging aan de achterzijde;
– de woning beschikt over energielabel A;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 595.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 18 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 483 m3
- Perceeloppervlakte ca. 165 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2019
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand hout
