Leliënhuyze 34

Jouw Waare (t)Huis aan Leliënhuyze 34 in ’s-Hertogenbosch!
Wonen in de kastelen van ”De Haverleij” betekent wonen op een plek die je niet snel met iets anders vergelijkt. Aan de Leliënhuyze 34 vind je een verrassend ruime kasteelwoning met ca. 185 m² woonoppervlakte, twee grote dakterrassen, één kleiner terras, drie slaapkamers (5 mogelijk), een ruime en lichte woonkamer, twee parkeerplaatsen en een fantastische ligging tussen groen, natuur en water.

De woning is gebouwd in 2005, beschikt over energielabel B en is goed onderhouden. Door de ruime opzet over meerdere woonlagen is er veel plek voor een gezin dat comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, buitenruimte en een bijzondere woonomgeving. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is praktisch ingedeeld en de verschillende dakterrassen zorgen ervoor dat je op meerdere momenten van de dag een fijne buitenplek hebt. Daarnaast is er een ruime externe berging en twee parkeerplaatsen op de begane grond en de woning beschikt over een eigen laadpaal.

Kasteel Leliënhuyze:
Wonen in Kasteel Leliënhuyze betekent wonen op een plek met een geheel eigen karakter. Dit bijzondere woonkasteel ligt in Haverleij, een wijk die bekendstaat om haar bijzondere architectuur met kastelen, brede lanen, veel groen en waterpartijen. De wijk heeft een bijna landelijk karakter, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch op korte afstand ligt.

Leliënhuyze is ontworpen door architect Sjoerd Soeters, die ook nauw verbonden is aan het stedenbouwkundige concept van Haverleij. De woningen verschillen onderling in uitstraling en indeling, maar vormen samen één sfeervol geheel dankzij het ambachtelijke metselwerk, de gedetailleerde gevels en het warme kleurgebruik in natureltinten, antraciet en terracotta.

Het kasteel ligt als een markant geheel in het landschap en wordt omgeven door een waterlabyrint met groen, wandelpaadjes en open plekken om te spelen of te ontspannen. Ook binnen de kasteelmuren is veel aandacht besteed aan groen en ontmoeting. Kasteeltuinen, pleintjes en hofjes zorgen voor een prettige, besloten woonsfeer. Het autovrije binnenplein met volwassen boom vormt het hart van het kasteel: een rustige en groene plek waar de bijzondere opzet van Haverleij mooi samenkomt met dagelijks wooncomfort.

De omgeving is aantrekkelijk voor gezinnen die graag buiten zijn. Wandelen, fietsen, spelen en genieten van natuur kan hier direct in de buurt. Door de opzet met kastelen en hoven woon je niet in een doorsnee woonstraat, maar in een omgeving met sfeer, rust en een duidelijke identiteit. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de verbinding richting het centrum van ’s-Hertogenbosch, de A59 en omliggende dorpen is prettig.

Goed om te weten:
– de woning is gebouwd in 2005, goed onderhouden en beschikt over energielabel B: een fijne basis voor comfortabel en bewust wonen;
– met circa 185 m² woonoppervlakte is ruimte hier absoluut geen gebrek. Ideaal voor gezinnen die meerdere leef-, slaap- en werkplekken zoeken;
– de royale woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen, de mooie houten vloer en de lichte wandafwerking. Vanuit de woonkamer stap je zo het heerlijke dakterras op, gelegen op het zuidwesten;
– koken doe je in de ruime en moderne open keuken met dubbele wandopstelling. Deze is voorzien van een inductie kookplaat (4 pits) met daarbij 1 gaspit, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte;
– de woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de hogere woonlagen. Perfect voor slapen, werken, logeren of een fijne speelkamer;
– de slaapkamers zijn netjes afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer;
– behoefte aan extra slaapkamers? Door de grote slaapkamer(s) te splitsen zijn er eenvoudig extra kamers te realiseren;
– de complete badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
– buitenruimte is er verrassend veel: er zijn meerdere dakterrassen aanwezig, gelegen op het noorden en westen, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is voor koffie in de ochtend, een borrel of een rustig moment buiten;
– de praktische berging/wasruimte biedt plek voor de wasapparatuur, cv-installatie en WTW-installatie;
– de cv-installatie uit 2025 en de WTW-installatie zijn recent onderhouden;
– daarnaast is er een ruime externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen, buitenspullen en extra opslag;
– parkeren kan op de eigen parkeerplaatsen en dankzij de laadpaal is ook elektrisch rijden hier goed geregeld;
– de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 76,- per maand
– de oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!