Korte Venstraat 1
5241 cr, Rosmalen
- 103 m²
- 252 m²
- 3 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Korte Venstraat 1 in Rosmalen! De woning biedt circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken en een groot dakterras. Het huis is goed onderhouden, maar de afwerking mag op onderdelen worden gemoderniseerd. Daarmee vormt het een fijne basis voor wie een vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak wil maken. Met twaalf zonnepanelen, energielabel C en airconditioning uit 2023 in de woonkamer…
Jouw Waare (t)Huis aan Korte Venstraat 1 in Rosmalen!
De woning biedt circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate keuken en een groot dakterras. Het huis is goed onderhouden, maar de afwerking mag op onderdelen worden gemoderniseerd. Daarmee vormt het een fijne basis voor wie een vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak wil maken. Met twaalf zonnepanelen, energielabel C en airconditioning uit 2023 in de woonkamer en grootste slaapkamer is er al geïnvesteerd in comfort.
Het centrum van Rosmalen praktisch naast de deur en toch vrijstaand wonen met volop ruimte rondom het huis: dat maakt Korte Venstraat 1 tot een bijzondere kans. Vanuit huis wandel je binnen 60 meter zo naar de winkels, supermarkten, speciaalzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, huisartsen en fysiotherapeuten en gezellige horeca, terwijl je thuis geniet van een tuin rondom, een oprit voor twee auto’s en een ruime vrijstaande garage.
Locatie:
De woning ligt in een rustige woonstraat nabij het levendige centrum van Rosmalen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, het gezondheidscentrum met apotheek, huisartsen en fysiotherapeuten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het station van Rosmalen en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met onder meer ’s-Hertogenbosch en omliggende plaatsen. Een fijne locatie voor wie rustig en vrijstaand wil wonen, maar de voorzieningen van het centrum graag dichtbij heeft.
Goed om te weten dat:
– de vrijstaande woning in 1960 is gebouwd en beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 365 m³;
– de hal toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, een praktische kelder en de verschillende woonvertrekken;
– de royale woonkamer veel daglicht ontvangt en is afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden, een houten plafond en een sfeervolle haard;
– de woonkamer bovendien is voorzien van airconditioning;
– de aangrenzende kamer flexibel kan worden ingericht als eetkamer, speelkamer, thuiswerkplek of extra zitkamer;
– de separate keuken uit circa 2002 dateert, een praktische opstelling heeft en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte;
– de eerste verdieping drie slaapkamers telt, die vergelijkbaar zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer;
– de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning;
– de naastgelegen slaapkamer directe toegang biedt tot het royale dakterras;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een toilet en een badkamermeubel met twee wastafels;
– het royale dakterras volop ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek;
– de woning beschikt over een praktische bergzolder en een kleine kelder, die samen aanvullende opslagruimte bieden;
– de tuin rondom de woning volop mogelijkheden biedt voor het creëren van fijne zitplekken en direct aan de woonkamer een overkapping aanwezig is;
– op de eigen oprit ruimte is voor het parkeren van twee auto’s;
– de vrijstaande garage circa 22 m² groot is en volop ruimte biedt voor een auto, fietsen, opslag of hobbyactiviteiten;
– de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
– de cv-ketel in 2020 is geplaatst en de airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer in 2023 is aangebracht;
– de twaalf zonnepanelen uit 2020 bijdragen aan een lager elektriciteitsverbruik;
– de woning beschikt over energielabel C;
– de woning goed is onderhouden, terwijl de gedateerde afwerking volop mogelijkheden biedt om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 539.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 40 m2
- Externe bergruimte ca. 22 m2
- Inhoud ca. 365 m3
- Perceeloppervlakte ca. 252 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
