Koningstraat 31
5241 tm, Rosmalen
- 106 m²
- 199 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Het Waare Huis aan Koningstraat 31 te Rosmalen. Een gemoderniseerde hoekwoning met o.a. lichte woonkamer - moderne open keuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers - ruime badkamer - tuin op het noordoosten met veel privacy - berging aan de voorzijde - gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen…
Het Waare Huis aan Koningstraat 31 te Rosmalen. Een gemoderniseerde hoekwoning met o.a. lichte woonkamer – moderne open keuken met inbouwapparatuur – vier slaapkamers – ruime badkamer – tuin op het noordoosten met veel privacy – berging aan de voorzijde – gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen.
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige woonomgeving, direct tegen het centrum van Rosmalen. Alle voorzieningen die het centrum van Rosmalen biedt, bevinden zich op loopafstand van de woning. Direct om de hoek bevindt zich een kinderboerderij. Daarnaast bereik je in 4 minuten het centraal station, basis- en voortgezet onderwijs en ook uitvalwegen zoals de A2 zijn vanaf deze fijne locatie goed bereikbaar.
Goed om te weten dat:
– het een hoekperceel betreft van 199 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen 106 m2 bedraagt;
– de hal toegang biedt tot de meterkast, de berging, de toiletruimte en de woonkamer;
– de woonkamer is voorzien een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de tuin;
– de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor aangenaam lichtinval zorgen;
– er zich in de woonkamer een praktische provisiekast bevindt met ruimschoots opslagcapaciteit;
– de open keuken over een moderne hoekopgestelde keukeninrichting (2016) beschikt met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi-magnetron en een vaatwasser.
– de overloop op de verdieping toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
– de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel;
– de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden in combinatie met behangaccenten;
– de moderne volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding;
– men middels een vaste trap de voorzolder bereikt waar zich de opstelling van de cv-ketel (Atag, 2010) en de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden;
– de vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en een houtenvloer;
– de tweede verdieping aan weerszijden is voorzien van bergruimte achter de knieschotten;
– de tuin is op het noordoosten gelegen en ingedeeld met een groot terras, borders en een achterom (zijkant);
– je in de tuin geniet van veel privacy en volop zon;
– de stenen berging, voorzien van elektra, aan de voorzijde van de woning is gelegen en voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen;
– de woning gedeeltelijk is voorzien van rolluiken;
– de woning beschikt over energielabel C;
– er voor de deur vrij geparkeerd kan worden;
– de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een parkeerplek op eigen terrein;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Redelijk tot goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 399 m3
- Perceeloppervlakte ca. 199 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2010
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 77 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
