Keizersmantelstraat 17
5247 kw, Rosmalen
- 156 m²
- 270 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Keizersmantelstraat 17 in Rosmalen! Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 155 m² aan woonplezier, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe afwerking en een doordachte indeling. In combinatie met de sfeervolle leefruimtes, de sauna en de fraai aangelegde tuin met overkapping ontstaat hier een comfortabel thuis met een ontspannen, bijna vakantieachtige woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig…
Jouw Waare (t)Huis aan Keizersmantelstraat 17 in Rosmalen!
Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 155 m² aan woonplezier, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe afwerking en een doordachte indeling. In combinatie met de sfeervolle leefruimtes, de sauna en de fraai aangelegde tuin met overkapping ontstaat hier een comfortabel thuis met een ontspannen, bijna vakantieachtige woonbeleving. De woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden.
Keizersmantelstraat 17 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rosmalen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en kinderopvang. Ook het NS-station van Rosmalen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 is dit een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als doorstromers.
Goed om te weten
• de woning is gebouwd in 2007 en verkeert in een verzorgde en instapklare staat;
• volledig geïsoleerd en energiezuinig;
• vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen;
• via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang;
• de royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, hoogwaardige afwerking en grote
raampartijen met shutters;
• aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2021;
• de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker met bruisfunctie;
• dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten;
• op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers;
• de badkamer (2008) is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
• de tweede verdieping beschikt over twee extra slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en veel daglicht
dankzij de dakramen;
• op de tweede verdieping is tevens airconditioning aanwezig;
• airconditioning (Panasonic split unit) geplaatst in 2021, buitenunit vernieuwd in 2025;
• WTW-installatie vernieuwd in 2025;
• de achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy;
• onder de houten overkapping is een sfeervolle loungeplek gerealiseerd (2016);
• de aanwezigheid van een sauna (2018) maakt de tuin compleet en zorgt voor extra comfort;
• buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 door een erkend schildersbedrijf;
• energielabel aanwezig;
• gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Rosmalen.
Bezichtiging
Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met een ontspannen woonbeleving in Rosmalen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 849.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 21 m2
- Inhoud ca. 577 m3
- Perceeloppervlakte ca. 270 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, jacuzzi, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 85 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand hout
