Karreputstraat 3
5392 cv, Nuland
- 180 m²
- 451 m²
- 3 slaapkamers
- A+
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Karreputstraat 3 in Nuland! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning combineert comfort, luxe én duurzaamheid tot een plek waar je zó je handdoek over de tuinstoel gooit. Denk aan: een verwarmd zwembad met bar en loungegedeelte, 21 zonnepanelen, een warmtepomp én energielabel A+. Welkom thuis! Met…
Jouw Waare (t)Huis aan Karreputstraat 3 in Nuland!
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning combineert comfort, luxe én duurzaamheid tot een plek waar je zó je handdoek over de tuinstoel gooit. Denk aan: een verwarmd zwembad met bar en loungegedeelte, 21 zonnepanelen, een warmtepomp én energielabel A+. Welkom thuis!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², 3 slaapkamers (5 mogelijk) een ruime serre is dit een huis dat meegroeit met jouw gezin. Of je nu droomt van lange filmavonden in je eigen thuisbioscoop of van zomerse dagen aan de barbecue — hier kan het allemaal. En dat op een heerlijke, rustige locatie in het Brabantse Nuland.
Locatie:
Deze woning ligt op een toplocatie in het dorp Nuland, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het dorpscentrum met voorzieningen voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en groene, rustige leefomgeving met volop ruimte.
Kinderdagverblijven, basisscholen en diverse speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. En wil je er even op uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele autominuten. Een heerlijke plek om te wonen, met de stad altijd binnen handbereik.
Goed om te weten:
– Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en de trap naar boven;
– De woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en voelt direct warm en welkom.
– De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: met een kookeiland waar je met gemak je culinaire kunsten vertoont, alle denkbare (moderne) inbouwapparatuur én heel veel bergruimte;
– Aangrenzend vind je de ruime serre — de perfecte plek voor een ontbijtje in de zon of een diner met uitzicht op groen.
– Op de begane grond is ook een royale bijkeuken met wasruimte en een modern toilet én een extra kamer die nu dienstdoet als thuisbioscoop. Maar wil je er een werkplek of logeerkamer van maken? Ook prima!
– Boven zijn twee slaapkamers van formaat en een moderne badkamer met alles erop en eraan: ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming;
– Er is een apart tweede toilet aanwezig — wel zo praktisch;
– De ruime bergzolder bereik je via een vlizotrap — ideaal als extra opbergruimte;
– Buiten is het één groot vakantiegevoel: een verwarmd zwembad met elektrisch roldek, zonnedouche, bar -/tuinhuis, een heerlijk loungegedeelte en volop groen om van te genieten;
– Achter in de tuin staat een ruim bijgebouw met een multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. En met een eigen badkamer erbij is logeren hier zó geregeld;
– Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, Remeha CV ketel (2015) én een warmtepomp (2022) met koeling;
– Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s en een laadpaal voor de elektrische rijder;
– Oplevering? Die is in overleg.
Wordt dit jouw Waare (t)Huis?
Je bent van harte welkom om zelf de sfeer en het comfort van deze woning te komen ervaren.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 739.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m2
- Externe bergruimte ca. 18 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
- Inhoud ca. 738 m3
- Perceeloppervlakte ca. 451 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, zwembad, schuifpui, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
- Warm water Cv ketel
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 120 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk
