Jan Frankenstraat 64
5246 vc, Rosmalen
- 104 m²
- 233 m²
- 4 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Jan Frankenstraat 64 in Rosmalen! Deze nette hoekwoning is gelegen op een fantastische locatie in Hintham en biedt volop ruimte voor starters en (jonge) gezinnen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met eethoek, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad én een separate doucheruimte. Buiten tref je een onderhoudsvriendelijke tuin met als groot pluspunt een ruime, vrijstaande garage (22 m²), een aangebouwde…
Jouw Waare (t)Huis aan Jan Frankenstraat 64 in Rosmalen!
Deze nette hoekwoning is gelegen op een fantastische locatie in Hintham en biedt volop ruimte voor starters en (jonge) gezinnen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een gesloten keuken met eethoek, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad én een separate doucheruimte. Buiten tref je een onderhoudsvriendelijke tuin met als groot pluspunt een ruime, vrijstaande garage (22 m²), een aangebouwde berging en één tuinkamer. De woning is goed onderhouden, maar biedt qua afwerking de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren.
Locatie:
De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Hintham, een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Hintham staat bekend om zijn dorpse karakter, brede straten en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 goed bereikbaar.
Goed om te weten:
– de woning is gebouwd in 1970 en is door de jaren heen goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om de afwerking te moderniseren;
– de entree-/hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de keuken en de woonkamer;
– de doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek;
– de keuken is opgesteld in een (dubbele) wandopstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast;
– de begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer en spachtelputz wandafwerking;
– op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allen van een praktisch formaat;
– de badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel en een (tweede) toilet;
– de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een border met beplanting en voldoende ruimte voor een heerlijk zitje. Tevens is er een praktische tuinkamer en een achterom aanwezig;
– de ruime, vrijstaande garage met elektrische deur staat achterin tuin en biedt plaats aan één auto. Een (extra) stenen berging is aangebouwd aan de garage;
– de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
– er is (buiten)zonwering aanwezig bij het woonkamerraam en de slaapkamers aan de voorzijde;
– parkeren kan in de garage en in de directe omgeving van de woning;
– de oplevering kan eind april 2026 plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 425.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Redelijk tot goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 44 m2
- Inhoud ca. 370 m3
- Perceeloppervlakte ca. 233 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 48 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
