Jacq Perkstraat 16

Jouw Waare (t)Huis aan Jacq Perkstraat 16 in ’s-Hertogenbosch!
Een hoekwoning met ruimte, potentie en een verrassend grote garage op een fijne plek in Zuid. Aan de Jacq Perkstraat 16 woon je in een groene woonomgeving, op korte afstand van de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Deze woning uit 1957 biedt circa 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer bereikbaar via een vlizotrap, een achtertuin met overkapping en een royale garage met ruimte voor twee auto’s. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:

1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij;
9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning;

Locatie
De woning ligt in de gewilde wijk Zuid, een groene en centrale woonomgeving aan de zuidzijde van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, met veel groen in de directe omgeving en tegelijkertijd dichtbij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De bourgondische binnenstad met haar winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen is goed bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen prettig in de buurt. Een fijne locatie voor wie graag rustig woont, maar de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben.

Goed om te weten, dat:
– de woning een hoekligging heeft, waardoor je profiteert van extra licht, meer privacy en een ruimer gevoel rondom het huis;
– de hal toegang biedt tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer;
– de woonkamer prettig licht is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een zit- en eethoek;
– de woonkamer is voorzien van een lichte vloerafwerking doormiddel van zijl, een balkenplafond en een aanwezige schouw, wat de ruimte karakter geeft;
– de dichte keuken eenvoudig is uitgevoerd en geen keukenapparatuur bevat, waardoor je hier alle vrijheid hebt om een nieuwe keuken naar eigen smaak te realiseren;
– de keuken toegang biedt tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer;
– de badkamer op de eerste verdieping functioneel is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet;
– de zolderverdieping via een vlizotrap bereikbaar is en beschikt over een ruime zolderkamer en extra bergruimte achter de knieschotten;
– de woning met energielabel C een fijne basis biedt voor verdere verduurzaming en modernisering;
– de achtertuin op het oosten is gelegen en is ingericht met bestrating, borders, groen en een overkapping direct achter de keuken;
– de royale garage van circa 32 m² een groot pluspunt is en ruimte biedt voor twee auto’s, opslag, fietsen, hobby’s of een praktische werkruimte;
– parkeren mogelijk is in de garage en daarnaast openbaar in de omgeving;
– de woning door de combinatie van hoekligging, groene omgeving, garage en moderniseringsmogelijkheden bijzonder interessant is voor starters en klussers;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!