Beschikbaar

Indigoweg 43

5247 ka, Rosmalen
  • 130
  • 152
  • 4 slaapkamers
  • A
€ 450.000, - k.k.
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Indigoweg 43 te Rosmalen. Een moderne woning met o.a. een uitgebouwde woonkamer - kamerhoge raampartijen - half open keuken - praktische provisiekast - 4 slaapkamers - separate toiletruimte op eerste verdieping - volledig ingerichte badkamer - voorzolder met toegang tot dakterras (ZW) - onderhoudsvrije tuin (ZW) met berging en achterom - 2 parkeerplaatsen. Locatie: Aan de voorzijde van de woning een weids uitzicht over water! Deze…

Uw Waare Huis aan Indigoweg 43 te Rosmalen. Een moderne woning met o.a. een uitgebouwde woonkamer – kamerhoge raampartijen – half open keuken – praktische provisiekast – 4 slaapkamers – separate toiletruimte op eerste verdieping – volledig ingerichte badkamer – voorzolder met toegang tot dakterras (ZW) – onderhoudsvrije tuin (ZW) met berging en achterom – 2 parkeerplaatsen.

Locatie:
Aan de voorzijde van de woning een weids uitzicht over water! Deze woning is bijzonder goed onderhouden en afgewerkt en vrij gelegen op een mooie locatie in “De Groote Wielen”. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, pleinen, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels. De aan de voorzijde van de woning gelegen waterpartij maakt onderdeel uit van een stelsel van waterwegen die rechtstreeks verbonden zijn met de recreatieplas. Deze woning ligt aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht en aan de achterzijde heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen gelegen op een besloten parkeerterrein voor bewoners.

Wist u dat….
– het een perceel betreft van 152 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 130 m2 bedraagt;
– zich achter de voordeur een hal bevindt die toegang biedt tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken;
– de uitgebouwde woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming en een gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
– de kamerhoge raampartijen voor prettig lichtinval zorgen;
– de woonkamer twee openslaande deuren naar de tuin heeft en over een praktische provisiekast beschikt;
– u vanuit het eetgedeelte mooi uitzicht heeft over het water;
– de half open keuken in U-opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
– de eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en gestucte wand- en plafondafwerking wat voor één fraai geheel zorgt;
– de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, over een vaste kast beschikt en openslaande deuren naar een Frans balkon;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel;
– de badkamer én beide toiletten zijn afgewerkt met natuurstenentegels;
– er zich grenzend aan de overloop een volledig betegelde toiletruimte bevindt met wandcloset;
– u op de voorzolder de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt en hier tevens de warmtepompboilers (2x 80 liter) en het mechanisch ventilatiesysteem zijn opgesteld;
– u vanuit de voorzolder toegang heeft tot een royaal dakterras, welke gelegen is op het zuidwesten met vrij uitzicht;
– u tenslotte een vierde slaapkamer treft op deze verdieping;
– de tweede verdieping (net als de rest van de woning) is voorzien van een houten vloer;
– de onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten, heerlijk voor de zonliefhebber;
– de tuin is ingericht met meerdere terrassen (waaronder een vlonderterras), een zonneluifel, borders, berging en achterom;
– de achtergevel op de eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
– u 2 parkeerplaatsen heeft op het achterliggende parkeerterrein (mandelig);
– de overdracht in Q1 van 2023 plaatsvindt;

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 450.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
  • Externe bergruimte ca. 7 m2
  • Inhoud ca. 425 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 152 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Blokverwarming, vloerverwarming geheel
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 56 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Verzorgd
  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren