Hondsdraf 47
5236 rh, 's-hertogenbosch
- 117 m²
- 113 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Hondsdraf 47 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een unieke architectuur, centraal gelegen en omgeven door groen? Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2001 combineert comfort en design met een rustige ligging en volop leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², 3 slaapkamers, fantastische (zwarte) keuken, een sfeervolle patio en energielabel A is dit een ideaal (t)huis voor jonge gezinnen en…
Jouw Waare (t)Huis aan Hondsdraf 47 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een unieke architectuur, centraal gelegen en omgeven door groen? Deze verrassend ruime tussenwoning uit 2001 combineert comfort en design met een rustige ligging en volop leefruimte. Met een woonoppervlakte van 117 m², 3 slaapkamers, fantastische (zwarte) keuken, een sfeervolle patio en energielabel A is dit een ideaal (t)huis voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort.
Wonen in Empel: rustig, groen en goed bereikbaar
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in populaire woonwijk. Hier woon je nabij verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkels. Voor een wandeling of ontspanning ligt het Burgemeester van Zwietenpark op steenworp afstand. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Goed om te weten:
– de entree -/hal beschikt over een prettig lichtinval, een garderobenis, de meterkast, het (marmerlook) toilet (met fonteintje) en biedt toegang tot de woonkamer;
– de woonkamer is royaal opgezet, voorzien van een fraaie, lichte visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, een trapkast en een grote schuifpui naar de patio;
– de moderne, open keuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser;
– de fraaie (zwart) stalen deur en de mooie, donkere trap de moderne stijl compleet maken;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (waarvan er één in gebruik is als walk-in closet) en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet;
– de woning beschikt over een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke patio die veel privacy biedt en via meerdere schuifpuien te bereiken is;
– parkeren kan op de (eigen) parkeerplaats voor de deur of op de openbare plekken;
– de woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel A;
– de Intergas CV ketel wordt gehuurd voor ca. € 30,- per maand;
– de oplevering kan snel plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
- Inhoud ca. 415 m3
- Perceeloppervlakte ca. 113 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Huur
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 10 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
