Verkocht

Hendrik Wiegersmalaan 26

5246 cb, Rosmalen

151 m²
198 m²
6 slaapkamers
C

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Jasper van den Broek Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan de Hendrik Wiegersmalaan 26 te Rosmalen. Een royale eengezinswoning met o.a. een uitgebouwde woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - 6 slaapkamers - complete badkamer - geïsoleerde dakopbouw - verzorgde tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom - optionele garage op achtergelegen terrein. Locatie: De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen 's-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand…

Het Waare Huis aan de Hendrik Wiegersmalaan 26 te Rosmalen. Een royale eengezinswoning met o.a. een uitgebouwde woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – 6 slaapkamers – complete badkamer – geïsoleerde dakopbouw – verzorgde tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom – optionele garage op achtergelegen terrein.

Locatie:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op slechts enkele minuten loopafstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar.

Goed om te weten dat:
– het betreft een ruim perceel van 198 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 151 m2;
– de entree -/hal biedt toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), trapopgang en de woonkamer;
– de karakteristieke royale woonkamer is voorzien van een leisteenvloer, een sfeervolle schouw met open haard, schoon metselwerk en een balkenplafond;
– de begane grond over een courante maatvoering beschikt door de uitbouw en deels is voorzien van vloerverwarming (tot uitbouw);
– in de woonkamer een kast aanwezig is met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bj. circa 2007);
– de open keuken zich aan de achterzijde bevindt en is ingedeeld met opbergruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser;
– de openslaande deuren in de achtergevel het binnen bij het buiten betrekken en andersom;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douche combinatie, een badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet;
– de geïsoleerde tweede verdieping (bj. 1990) biedt plaats aan twee ruime slaapkamers die zijn afgewerkt met houten accenten en inbouwspots. Tevens is de daglichttoetreding hier zeer aangenaam;
– de nette achtertuin op het westen is gelegen, heerlijk voor de zonliefhebber, De tuin is ingericht met een royaal terras met overkapping, een gazon, borders, vrijstaande berging (voorzien van elektra) en een achterom;
– de overkapping (2012) de mogelijkheid biedt om vroeg in het seizoen heerlijk te genieten van het buitenleven;
– optioneel de achtergelegen garage wordt aangeboden voor een prijs van € 25.000,- k.k.;
– de woning aan de voorzijde is gelegen aan een groenvoorziening;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.