Onder bod

Heliusstraat 3

5243 xb, Rosmalen
  • 136
  • 179
  • 4 slaapkamers
  • A
€ 429.000,- k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

Jouw Waare Huis aan de Heliusstraat 3 te Rosmalen: een royale en energiezuinige tussenwoning met o.a.: 136 m² woonoppervlakte – energielabel A – 10 zonnepanelen (2022) – airconditioning op alle verdiepingen – moderne keuken (2020) – 4 slaapkamers – kantoorruimte – badkamer met ligbad en douche – tuin met overkapping en achterom – op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Locatie: Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige en…

Jouw Waare Huis aan de Heliusstraat 3 te Rosmalen: een royale en energiezuinige tussenwoning met o.a.: 136 m² woonoppervlakte – energielabel A – 10 zonnepanelen (2022) – airconditioning op alle verdiepingen – moderne keuken (2020) – 4 slaapkamers – kantoorruimte – badkamer met ligbad en douche – tuin met overkapping en achterom – op loopafstand van het centrum van Rosmalen.

Locatie:
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat zonder autoverkeer. Hier geniet je van een groene en rustige omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen dichtbij zijn. Binnen 5 minuten lopen bereik je het centrum van Rosmalen met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op korte afstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A59 en A2, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn.

Goed om te weten:
– De woonkamer is voorzien van veel licht inval door de grote raampartijen;
– De moderne keuken (2020) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. De keuken biedt een eigentijdse uitstraling en veel werkruimte;
– De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de winter;
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
– De tweede verdieping biedt een vierde royale slaapkamer met dakkapel, een praktische voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, en een kantoorruimte met de cv-ketel (Nefit, 2018);
– De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een overkapping waar je in alle seizoenen van de buitenruimte kunt genieten. De tuin biedt tevens een grote stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein;
– De woning beschikt over een energielabel A en is voorzien van 10 zonnepanelen (2022), met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.700 kWh, wat zorgt voor lage energiekosten;
– Airconditioning is aanwezig op alle verdiepingen, waardoor het comfort optimaal is, ongeacht het seizoen;
– De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en de dakkapel op de tweede verdieping is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof;
– De woning ligt aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen;

Benieuwd?
Deze complete woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, midden in het gezellige Rosmalen. Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw Waare (T)huis kan worden!

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 429.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2
  • Externe bergruimte ca. 25 m2
  • Inhoud ca. 483 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 179 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 72 m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Achterom Ja
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Het Waare Huis

Met aandacht maken we alles mooier

Kies voor onze unieke aanpak!

Fles bubbels bij verkocht huis
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Cookie melding

Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden.

Accepteren