Heijcamp 42
5392 cb, Nuland
- 218 m²
- 421 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Heijcamp 42 in Nuland! Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte? Deze vrijstaande woning combineert comfort met karakter en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een vrijstaande garage én een zonnige tuin met overkapping. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig! Wonen in een rustige en kindvriendelijke…
Jouw Waare (t)Huis aan Heijcamp 42 in Nuland!
Op zoek naar een royale gezinswoning met een vrije ligging en volop leefruimte? Deze vrijstaande woning combineert comfort met karakter en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een vrijstaande garage én een zonnige tuin met overkapping. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig!
Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk:
Heijcamp 42 ligt in een ruim opgezette wijk aan de rand van Nuland, met veel groen, rust en privacy. In de directe omgeving vind je de basisschool, diverse speeltuintjes, sportvoorzieningen en een supermarkt. De verbinding met de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen is uitstekend, waardoor je snel op weg bent naar werk of stad. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen bossen, wandelroutes en de fietsstraat F59 tussen ‘s-Hertogenbosch en Oss.
Goed om te weten dat:
– de ruime hal is voorzien van prettig daglicht, een garderobenis de meterkast en de toegang naar de woonkamer;
– de woonkamer zich kenmerkt door royale afmetingen, een sfeervolle schouw met gashaard, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en veel lichtinval via grote raampartijen met glas-in-loodaccenten;
– de open eetkamer naadloos aansluit op de woonkamer en uitnodigt tot lange familiemomenten aan tafel met zicht op de tuin;
– via dubbele deuren de woonkeuken bereikbaar is;
– de keuken in hoekopstelling modern is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water;
– er vanuit de keuken toegang is tot een praktische verdiepte kelderkast, ideaal voor voorraad;
– de bijkeuken is voorzien van een vaste kast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bovendien directe toegang geeft tot de achtertuin;
– de moderne toiletruimte ook via de bijkeuken bereikbaar is;
– de eerste verdieping vier volwaardige slaapkamers telt, elk met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waarvan meerdere kamers voorzien zijn van praktische vaste kasten;
– de volledig betegelde badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator voor extra comfort;
– de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en een royale multifunctionele ruimte biedt, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer, en is voorzien van veel bergruimte onder de schuine kap;
– de woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem;
– de keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten ligt, beschikt over een groot terras, gazon en borders, en een ruime overkapping waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten;
– je in de achtertuin geniet van een optimale privacy en een heerlijk vrij uitzicht;
– de vrijstaande stenen garage van circa 24 m² voorzien is van een elektrische segmentdeur deur aan de voorzijde, daglichttoetreding, elektra en een praktische kastenblok met extra koelkast;
– de woning uitstekend is geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, voorzien is van HR++ beglazing en beschikt over zowel vloerverwarming op de begane grond als in de badkamer, wat bijdraagt aan het hoge energielabel A;
– het schilderwerk in 2021 is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf en de algehele onderhoudsstaat van de woning als zeer goed mag worden bestempeld;
– er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein én direct voor de deur, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 825.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Schilddak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 218 m2
- Externe bergruimte ca. 24 m2
- Inhoud ca. 807 m3
- Perceeloppervlakte ca. 421 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2006
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 191 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
