Haarlemstraat 15
5224 xv, 's-hertogenbosch
- 121 m²
- 134 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Haarlemstraat 15 in ’s-Hertogenbosch! Aan de Haarlemstraat 15 woon je verzorgd, comfortabel en verrassend ruim. Deze instapklare tussenwoning biedt circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een keuken uit 2025, een complete badkamer, energielabel A en airconditioning. De begane grond is licht en strak afgewerkt, met een ruime woonkamer, een fijne eethoek aan de tuinzijde en een fraaie cinewall met sfeerhaard. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met…
Jouw Waare (t)Huis aan Haarlemstraat 15 in ’s-Hertogenbosch!
Aan de Haarlemstraat 15 woon je verzorgd, comfortabel en verrassend ruim. Deze instapklare tussenwoning biedt circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een keuken uit 2025, een complete badkamer, energielabel A en airconditioning. De begane grond is licht en strak afgewerkt, met een ruime woonkamer, een fijne eethoek aan de tuinzijde en een fraaie cinewall met sfeerhaard. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping: een heerlijke plek om op warme zomeravonden nog lang na te borrelen of gezellig te barbecueën.
Locatie
De woning ligt in de woonwijk in ’s-Hertogenbosch West met ruime straten, veel voorzieningen in de buurt en een praktische ligging ten opzichte van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkels en supermarkten dichtbij, met onder andere winkelcentrum De Helftheuvelpassage op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het centraal station liggen op fietsafstand, terwijl je met de auto snel richting de A2 en A59 rijdt. Daarmee woon je hier rustig en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt prettig binnen handbereik.
Goed om te weten, dat:
– de woning een tussenwoning is uit 1967 en beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 134 m²;
– de hal toegang biedt tot het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2025) , de trapopgang en de woonkamer;
– de woonkamer prettig licht is door de grote raampartij aan de voorzijde en is afgewerkt met een donkere tegelvloer, lichte wanden en een cinewall met voorzet openhaard;
– de woonkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, waardoor de leefruimte comfortabel aanvoelt;
– de eethoek aan de tuinzijde is gelegen en via openslaande deuren direct in verbinding staat met de achtertuin;
– de airconditioning op de begane grond zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen;
– de keuken uit 2025 in een hoekopstelling is geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking;
– de badkamer uit 2014 volledig betegeld is en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel;
– de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en beschikt over een vierde slaapkamer, een overloop en praktische bergruimte achter de knieschotten;
– de dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze verdieping;
– de cv-ketel in 2025 is geplaatst en de airconditioning in 2026 is geïnstalleerd;
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en isolatie;
– de woning beschikt over energielabel A, waardoor je hier energiezuinig woont;
– de achtertuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, waar je beschut kunt zitten en volop ruimte hebt voor een loungehoek of eettafel;
– de vrijstaande berging achter in de tuin extra bergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen;
– parkeren openbaar kan in de straat en er geen parkeervergunning nodig is;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 445.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
- Externe bergruimte ca. 14 m2
- Inhoud ca. 429 m3
- Perceeloppervlakte ca. 134 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2025
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 40 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
