Grote Pagestraat 23
5247 kv, Rosmalen
- 142 m²
- 157 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Grote Pagestraat 23 in Rosmalen! In de populaire wijk De Groote Wielen vind je deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en berging, en een energiezuinig karakter (energielabel A, 12 zonnepanelen). De woning ligt aan een autoluwe groenstrook met een speeltuin recht voor de deur — ideaal voor jonge gezinnen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken compleet en…
Jouw Waare (t)Huis aan Grote Pagestraat 23 in Rosmalen!
In de populaire wijk De Groote Wielen vind je deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en berging, en een energiezuinig karakter (energielabel A, 12 zonnepanelen). De woning ligt aan een autoluwe groenstrook met een speeltuin recht voor de deur — ideaal voor jonge gezinnen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken compleet en de afwerking netjes en verzorgd.
Wonen in De Groote Wielen
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Groote Wielen, in het deelgebied de Vlindertuinen. De wijk zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van de plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
– de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot de meterkast, garderobe, toilet (met fonteintje) en de woonkamer;
– de woonkamer over veel ruimte beschikt en is voorzien van een eikenhouten multiplank vloer, grote raampartijen, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin;
– de keuken aan de voorzijde ligt en is ingericht met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (Siemens, 2020), koelkast en vriezer (2019);
– de volledig betegelde badkamer (2018) is voorzien van een douche, dubbele wastafel en meubel met bergruimte;
– er een separaat toilet aanwezig is op de eerste verdieping;
– alle vijf de slaapkamers netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en goed van formaat zijn;
– de woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen, per ruimte regelbaar;
– de tuin in 2016 opnieuw is aangelegd met keramische tegels, groene borders, een ruime houten berging en een sfeervolle overkapping;
– je via het mandelige terrein aan de achterzijde toegang hebt tot een carport. Voor het mandelige terrein betaal je circa € 13,25 p/mnd;
– er 12 zonnepanelen aanwezig zijn met een opbrengst van circa 3400 kWh per jaar;
– vrijwel alle ramen zijn voorzien van draaikiepsystemen;
– de woning goed is onderhouden en instapklaar is;
– oplevering eind 2025;
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 525.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 2 m2
- Inhoud ca. 510 m3
- Perceeloppervlakte ca. 157 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 90 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
