Groote Wielenlaan 402
5245 az, Rosmalen
- 123 m²
- 139 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Groote Wielenlaan 402 in Rosmalen! Deze ruime en instapklare tussenwoning ligt aan een groene laan in De Hoven, een geliefde wijk binnen De Groote Wielen. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een moderne afwerking en energielabel A biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Hier geniet je van ruimte, licht en een fijne leefomgeving, met alle…
Jouw Waare (t)Huis aan Groote Wielenlaan 402 in Rosmalen!
Deze ruime en instapklare tussenwoning ligt aan een groene laan in De Hoven, een geliefde wijk binnen De Groote Wielen. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een moderne afwerking en energielabel A biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Hier geniet je van ruimte, licht en een fijne leefomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand.
Locatie
De woning is gelegen aan een brede en rustige laan in de populaire wijk De Hoven, onderdeel van De Groote Wielen. Deze jonge woonwijk staat bekend om haar ruim opgezette karakter, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.
Op korte afstand bevindt zich het moderne centrum van De Groote Wielen. Hier vind je onder andere supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Ook het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 ben je bovendien snel onderweg richting andere steden.
Goed om te weten dat:
– de hal een verzorgde entree biedt met prettig lichtinval en toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim en licht is en is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds, praktische bergruimte en openslaande tuindeuren naar de tuin;
– de open keuken aan de voorzijde modern is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
– op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers aanwezig zijn, allen voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waarbij de hoofdslaapkamer extra bergruimte biedt achter knieschotten;
– de volledig betegelde badkamer compleet is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator;
– de tweede verdieping in 2021 is vergroot met een brede dakkapel, waardoor hier twee extra (slaap)kamers zijn gerealiseerd, beide netjes afgewerkt en voorzien van bergruimte achter knieschotten;
– op de tweede verdieping tevens de wasmachineaansluiting en cv-installatie aanwezig zijn, netjes weggewerkt uit het zicht;
– de achtertuin verzorgd is aangelegd met een groot terras onder een fraaie overkapping, een gazon, groene borders, een stenen berging en een praktische achterom;
– de ligging op het zuiden zorgt voor een fijne lichtinval en volop zon in zowel de tuin als de woonkamer;
– de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen;
– parkeren eenvoudig kan in de directe omgeving, veelal voor de deur;
– oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 529.500,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 19 m2
- Externe bergruimte ca. 10 m2
- Inhoud ca. 437 m3
- Perceeloppervlakte ca. 139 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 60 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
