Groote Wielenlaan 388
5245 az, Rosmalen
- 121 m²
- 155 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Groote Wielenlaan 388 in Rosmalen! Wonen in een instapklare, modern afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in De Groote Wielen? Dan is dit jouw kans. Deze verrassend ruime woning met 121 m² woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt. Locatie De woning…
Jouw Waare (t)Huis aan Groote Wielenlaan 388 in Rosmalen!
Wonen in een instapklare, modern afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in De Groote Wielen? Dan is dit jouw kans. Deze verrassend ruime woning met 121 m² woonoppervlakte beschikt over vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt.
Locatie
De woning ligt in de populaire wijk De Groote Wielen in Rosmalen, een jonge en ruim opgezette woonomgeving die bijzonder geliefd is bij gezinnen en doorstromers. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het moderne winkelcentrum De Groote Wielen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Rosmalen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is bovendien zeer gunstig.
Goed om te weten
– deze instapklare hoekwoning uit 2012 uitstekend is onderhouden en direct te betrekken is zonder werkzaamheden;
– de woning beschikt over een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van 430 m³, wat zorgt voor een comfortabele en ruime indeling;
– de begane grond hoogwaardig is afgewerkt met een visgraat parketvloer (met vloerverwarming), hoge plinten en een strak gestucte wand- en plafondafwerking, wat direct een luxe en moderne uitstraling geeft;
– de woonkamer bijzonder licht is dankzij de grote raampartijen en via een deur in directe verbinding staat met de tuin;
– de open keuken is uitgevoerd met een moderne hoekopstelling met composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
– op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig zijn;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– de ouderslaapkamer (aan de achterzijde) over 2 grote Velux dakramen, een op maat gemaakte inbouwkast en extra bergruimte onder de schuine zijde beschikt;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel;
– de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer biedt, gecombineerd met een praktische ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte;
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2023), wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen;
– de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt, beschikt over een overkapping, berging en achterom en daardoor optimaal zon en gebruiksgemak biedt;
– de ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en een prettig ruimtelijk gevoel rondom de woning;
– de woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de zeer gewilde wijk De Groote Wielen;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 529.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 430 m3
- Perceeloppervlakte ca. 155 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 43 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
