Groote Wielenlaan 293
5247 jc, Rosmalen
- 141 m²
- 123 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 293 te Rosmalen: een prachtige, moderne tussenwoning met o.a.: een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² – vier slaapkamers – zeer luxe keuken – complete badkamer – energielabel A – zonnige tuin – airconditioning op alle woonlagen – 9 zonnepanelen – gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen. Locatie: Deze royale woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote…
Het Waare Huis aan de Groote Wielenlaan 293 te Rosmalen: een prachtige, moderne tussenwoning met o.a.: een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² – vier slaapkamers – zeer luxe keuken – complete badkamer – energielabel A – zonnige tuin – airconditioning op alle woonlagen – 9 zonnepanelen – gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen.
Locatie:
Deze royale woning is gelegen in de gewilde wijk De Groote Wielen, een moderne en kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Binnen 1 minuut lopen sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer.
Loop je nog iets verder, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Er zijn in de buurt maar liefst 6 basisscholen maar ook het Rodenborch College – een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo – is nabij gelegen. De centrale ligging maakt dat je met de auto binnen enkele minuten op de A2 of A59 zit, richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Goed om te weten dat:
– De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal voor lange zomeravonden;
– De begane grond recentelijk volledig is gesausd en met recht instapklaar te noemen is;
– De luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een ontbijtbar en wandkast. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser;
– De tuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een houten berging en een achterom;
– De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en een recent vernieuwde pvc vloer;
– De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
– De tweede verdieping biedt met haar dakkapel een royale vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed;
– De woning beschikt over airconditioning op alle woonlagen, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen;
– Voorzien van negen zonnepanelen (lease), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van deze woning (energielabel A);
– Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning, met een laadpaal aan de achterzijde (ter overname);
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Aanvaarding in overleg;
Benieuwd?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de prachtige locatie van deze woning aan de Groote Wielenlaan 293 in Rosmalen. Misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 589.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 500 m3
- Perceeloppervlakte ca. 123 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, whirlpool
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 40 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
