Groote Wielenlaan 190
5247 jg, Rosmalen
- 98 m²
- 111 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis in De Groote Wielen in Rosmalen! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan zit je hier helemaal goed! In de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen staat deze recent gemoderniseerde tussenwoning. Met een lichte woonkamer, moderne (zwarte) open keuken (2025), fraaie visgraatvloer, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer (2025), vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten met…
Jouw Waare (t)Huis in De Groote Wielen in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? Dan zit je hier helemaal goed! In de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen staat deze recent gemoderniseerde tussenwoning. Met een lichte woonkamer, moderne (zwarte) open keuken (2025), fraaie visgraatvloer, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer (2025), vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en een achterom is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Tel daar de energiezuinige voorzieningen, comfortabele vloerverwarming en de ligging vlak bij alle dagelijkse voorzieningen bij op… en je hebt een heerlijke, complete woning!
Locatie:
Wonen in De Groote Wielen betekent genieten van ruimte, groen en alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het moderne winkelcentrum De Groote Wielen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Op een paar minuten fietsen vind je bovendien een middelbare school en diverse sportclubs zoals voetbal, volleybal, tennis en padel.
Voor ontspanning hoef je niet ver: de Groote Wielenplas met strandje ligt letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, een middagje aan het water of een frisse duik op warme dagen. In de wijk zijn volop speeltuintjes, sportveldjes en groene plekken waar kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en A59 en de nabijheid van ’s-Hertogenbosch woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal.
Goed om te weten:
– Deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 2007 en in 2025 volledig gemoderniseerd;
– Dankzij het verspringende karakter van de woningen voelt dit niet als een typische rijtjeswoning;
– De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen tot op de grond en de plafondhoogte van circa 2,6 meter;
– De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en een stijlvolle PVC visgraatvloer;
– De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap;
– Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming die per kamer afzonderlijk te regelen is;
– Via de woonkamer bereik je de fraaie overkapping/veranda (2025) met glazen wandpanelen waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt zitten;
– De tuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom;
– Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning met een praktische inloopkast en een splinternieuwe, moderne badkamer (2025) met inloopdouche met bankje, toilet en een breed wastafelmeubel;
– De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-ketel;
– De hoge plafonds op de tweede verdieping zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden toegang tot een praktische bergvliering;
– De trap is recent opnieuw gestoffeerd en de woning is op alle verdiepingen netjes geschilderd;
– De woning is voorzien van extra stroompunten en groepen in de meterkast;
– De stijlvolle stalen (bronzen) tussendeur vormt een fraai detail tussen de leefruimtes;
– Screens en zonwering zorgen voor extra comfort op zonnige dagen;
– Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
– Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning;
– Dankzij de energiezuinige voorzieningen woon je hier comfortabel én toekomstbestendig;
– De oplevering vindt in overleg plaats.
Word jij verliefd op dit Waare (t)Huis? Kom snel kijken, we leiden je graag rond!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 489.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 348 m3
- Perceeloppervlakte ca. 111 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2007
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 55 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
