Graaf Wernerstraat 24
5473 ce, Heeswijk-dinther
- 102 m²
- 314 m²
- 4 slaapkamers
Omschrijving
KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Graaf Wernerstraat 24 in Heeswijk-Dinther! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 volop mogelijkheden. Met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eigen oprit, garage, separate berging en een diepe achtertuin is de basis meer dan compleet. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, waardoor…
KLUSSERS OPGELET! Jouw Waare (t)Huis aan Graaf Wernerstraat 24 in Heeswijk-Dinther!
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 volop mogelijkheden. Met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eigen oprit, garage, separate berging en een diepe achtertuin is de basis meer dan compleet. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, waardoor dit juist een mooie kans is voor starters en handige kopers die hier hun eigen thuis van willen maken.
De woonkamer is prettig ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens samen te stellen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, waardoor er ook aan bergruimte geen gebrek is.
Locatie:
De Graaf Wernerstraat ligt in een rustige woonomgeving in Heeswijk-Dinther. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en horeca zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het groene buitengebied rondom het dorp ligt dichtbij, waardoor je hier prettig dorps woont met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de omliggende wegen zijn onder andere Veghel en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Goed om te weten, dat:
– de woning is gebouwd in 1968 en biedt circa 102 m² woonoppervlakte en een praktische indeling met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
– de ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een tegelvloer;
– de separate keuken is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd met een recht keukenblok, spoelbak en afzuigkap en biedt een goede basis voor het realiseren van een nieuwe keuken;
– op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waardoor de woning ook voor een gezin of thuiswerkplek voldoende ruimte biedt;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel;
– de ruime bergzolder extra praktische opslagruimte biedt;
– de woning in totaal circa 27,8 m² overige inpandige ruimte en circa 35 m² externe bergruimte biedt;
– naast de woning een eigen oprit aanwezig is met toegang tot de vrijstaande garage;
– achter de woning daarnaast een separate stenen berging aanwezig is, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen;
– de diepe achtertuin volop ruimte biedt om opnieuw in te richten en geheel naar eigen wens vorm te geven;
– de ligging op het ruime perceel, de eigen oprit, garage en berging aantrekkelijke extra mogelijkheden bieden voor een koper die ruimte zoekt;
– er een bouwkundige rapportage aanwezig is bij de makelaar. De direct noodzakelijke herstelkosten (zonder modernisering) geraamd worden op circa € 11.010,-
– de woning gedateerd is en dient te worden gemoderniseerd, waardoor je hier de kans krijgt om vanaf de basis jouw eigen woonwensen te realiseren;
– je de woning de eerste 5 jaar niet mag verkopen aan een derde partij;
– de oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 409.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Matig tot redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m2
- Externe bergruimte ca. 35 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 28 m2
- Inhoud ca. 460 m3
- Perceeloppervlakte ca. 314 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 136 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Normaal
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
