Gerstakker 25
5236 vg, 's-hertogenbosch
- 134 m²
- 172 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Gerstakker 25 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een fantastische werkplek of workout ruimte, stijlvolle keuken en sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, lichtstraat, dubbel openslaande deuren en een gashaard echt iets voor jou. Met een energielabel A, 134 m² woonoppervlakte en een heerlijke, zonnige achtertuin…
Jouw Waare (t)Huis aan Gerstakker 25 in ’s-Hertogenbosch!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een fantastische werkplek of workout ruimte, stijlvolle keuken en sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, lichtstraat, dubbel openslaande deuren en een gashaard echt iets voor jou. Met een energielabel A, 134 m² woonoppervlakte en een heerlijke, zonnige achtertuin ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.
Wonen in Empel
Dit betekent wonen aan de rand van de stad, in een groene, kindvriendelijke omgeving met de Maas en de uiterwaarden op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke uitvalswegen, het centrum van ’s-Hertogenbosch, Rosmalen én de wijk Maaspoort binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en andere voorzieningen. Of je nu houdt van een wandeling door de natuur of een middagje stad – hier zit je altijd goed.
Goed om te weten
– de begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voor een moderne en rustige uitstraling;
– de moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
– aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de rustige woonstraat – perfect voor lange diners en gezelschap;
– door een slimme aanpassing van de trap naar de eerste verdieping is er extra ruimte en rust gecreëerd in de leefruimte;
– de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met lichtstraat, dubbele openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard;
– in het midden van de begane grond is een slimme thuiswerk- of studeerplek gerealiseerd met alle aansluitingen die je nodig hebt om hier fijn te kunnen werken;
– de achtertuin ligt op het noordoosten maar is diep genoeg om volop van de zon te genieten en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom én een elektrisch bedienbare zonwering;
– de tuin is aangelegd onder architectuur met moderne bestrating, doordachte zichtlijnen, beplante borders en een heerlijke pergola voor schaduw en sfeer;
– de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur);
– de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat ruimte biedt aan een vierde slaapkamer, veel bergruimte én een multifunctionele open ruimte om te werken of te sporten. Tevens is deze slaapkamers voorzien van airco;
– Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van goede kwaliteit horren (blijven ook achter);
– Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
– de cv-ketel is vernieuwd in 2024 en is eigendom;
– de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
– parkeren kan direct voor de deur in de openbare ruimte;
– oplevering in overleg;
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 509.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
- Inhoud ca. 476 m3
- Perceeloppervlakte ca. 172 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, gashaard
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 65 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
