Onder bod

Gerard Bruningstraat 14

5242 cx, Rosmalen
  • 138
  • 246
  • 5 slaapkamers
  • C
€ 529.000,- k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

Alles in de buurt! Het Waare Huis aan Gerard Bruningstraat 14 te Rosmalen. Een twee-onder-één kapwoning in de geliefde wijk 'Molenhoek' met o.a. eigen oprit met garage - lichte woonkamer - dichte keuken met inbouwapparatuur - maar liefst 5 slaapkamers - royale zolder - diepe tuin met overkapping op het oosten - gelegen op loopafstand van vele voorzieningen. Locatie: In deze rustige woonstraat zie je nagenoeg alleen bestemmingsverkeer voorbij komen.…

Alles in de buurt! Het Waare Huis aan Gerard Bruningstraat 14 te Rosmalen. Een twee-onder-één kapwoning in de geliefde wijk ‘Molenhoek’ met o.a. eigen oprit met garage – lichte woonkamer – dichte keuken met inbouwapparatuur – maar liefst 5 slaapkamers – royale zolder – diepe tuin met overkapping op het oosten – gelegen op loopafstand van vele voorzieningen.

Locatie:
In deze rustige woonstraat zie je nagenoeg alleen bestemmingsverkeer voorbij komen. Bijna alles wat men kan verzinnen ligt op een steenworp afstand van deze woning. Scholen, NS-station, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen zijn op loopafstand gelegen en het praktisch om de hoek gelegen vernieuwde winkelcentrum ‘Molenhoek’ is de ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, want het snelfietspad ligt vlakbij. Wil je met het openbaar vervoer of de auto; meerdere uitvalswegen (A2/A59) zijn dichtbij, perfect voor een avondje uit of als men werkt in of rondom de provinciehoofdstad. Kinderen wonen graag in deze buurt, mede door zwembad Kwekkelstijn en de grote kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Ook zijn er in de nabijheid enkele (snel-)laadpunten aanwezig voor een elektrische auto.

Goed om te weten dat:
– de royale hal toegang biedt tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer;
– de woonkamer beschikt over een fraai lichtinval door de grote raampartijen;
– de begane grond grotendeels is voorzien van een (massief) eikenhouten vloer, gladde wanden en plafonds;
– er in het zitgedeelte een sfeervolle houthaard aanwezig is;
– het eetgedeelte aan de achterzijde is gelegen en men hier, middels een loopdeur, de zonnige achtertuin bereikt;
– de dichte keuken vanuit de woonkamer én hal toegankelijk is. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met granieten werkblad, boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4 -pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven;
– het technisch mogelijk is om de muur tussen de keuken en de eetkamer, met enkele constructieve ondersteuning, te verwijderen om de kamer visueel te vergroten;
– er 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping zijn gesitueerd;
– de volledig betegelde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator;
– middels een vaste trap de ruime voorzolder bereikbaar is waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Vaillant, 2012);
– door de dakkapel (2022) er zich op zolder een vijfde (slaap-)kamer bevindt;
– de tuin op het oosten is gelegen waardoor men in de ochtend al kan genieten van de zon. De tuin is ingericht met een ruim terras, sierbestrating, overkapping en beplating;
– diverse vogels de afgelopen jaren hun weg hebben gevonden naar deze groenrijke tuin, welke je vanuit je luie stoel heerlijk kunt bewonderen;
– de aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. Tevens bevindt zich hier een kleine boiler voor warm water in de keuken en garage;
– de eigen auto op de oprit geparkeerd kan worden en bezoekers makkelijk hun auto kunnen parkeren voor de deur;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 529.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Geschakelde twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 10 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 19 m2
  • Inhoud ca. 556 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 246 m2
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 115 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden.

    Accepteren