Genhoes 10
5235 ch, 's-hertogenbosch
- 110 m²
- 149 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Genhoes 10 in ’s-Hertogenbosch! Ben je starter of zoek je als (jong) gezin een instapklare woning met energielabel A, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, heeft een moderne keuken én badkamer en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Tel daar de fraai aangelegde tuin met overkapping en de…
Jouw Waare (t)Huis aan Genhoes 10 in ’s-Hertogenbosch!
Ben je starter of zoek je als (jong) gezin een instapklare woning met energielabel A, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, heeft een moderne keuken én badkamer en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Tel daar de fraai aangelegde tuin met overkapping en de vrije ligging aan een kindvriendelijk park bij op en je hebt het perfecte plaatje!
Locatie:
Genhoes 10 ligt in een rustige straat in de wijk ”Maaspoort”, een populaire woonwijk in ’s-Hertogenbosch. Hier woon je aan een kindvriendelijk parkje met speeltuin en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en uitvalswegen. Verder bevinden zich in de nabije omgeving van de woning meerdere bushaltes en bereikt u in 5 (minuten het NS-station en de af-en toeritten naar de autosnelwegen A2 en A59. De wijk is daarmee ideaal voor jonge gezinnen die centraal én rustig willen wonen.
Goed om te weten;
– de hal beschikt over een prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer;
– de ruime woonkamer heeft een moderne uitstraling met een fraaie pvc-visgraatvloer (2025) en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken;
– de moderne keuken in L-opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte;
– de eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking;
– de moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet, de vloer is van natuursteen;
– de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, extra bergruimte en een aparte wasruimte met de cv-opstelling (Intergas HR, 2015);
– de achtertuin (zuiden) is fraai aangelegd met natuursteen, kunstgras, een houten overkapping, borders en een vrijstaande stenen berging;
– aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel vrijheid en privacy door de open ligging;
– de woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023), is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en energielabel A;
– er is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig;
– de oplevering kan in januari 2026 plaatsvinden.
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 391 m3
- Perceeloppervlakte ca. 149 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 74 m2
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
