Galigaanstraat 44
5247 hn, Rosmalen
- 126 m²
- 253 m²
- 3 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Galigaanstraat 44 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een strakke afwerking, zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning uit 2008 (energielabel A) biedt comfort en gemak in een modern jasje: vloerverwarming op alle verdiepingen, een luxe keuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het…
Jouw Waare (t)Huis aan Galigaanstraat 44 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een strakke afwerking, zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning uit 2008 (energielabel A) biedt comfort en gemak in een modern jasje: vloerverwarming op alle verdiepingen, een luxe keuken, drie fijne slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Tel daar de rustige ligging in een jonge wijk bij op, en je woont hier precies zoals je dat voor ogen had – of zelfs nét iets beter.
Locatie:
De woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Rosmalen: De Groote Wielen. Deze kindvriendelijke en populaire buurt biedt volop speelgelegenheid, brede straten en veel groen. Direct om de hoek ligt een groene wadi met een speeltuin – een ideale plek voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van de plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
– De hal is licht en overzichtelijk en biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap, garderobe en de woonkamer;
– De woonkamer is ruim, licht en stijlvol. De (leistenen) tegelvloer met vloerverwarming voelt heerlijk comfortabel aan en het schuine plafond geeft de ruimte net dat beetje extra karakter;
– Koken wordt een feestje in de (luxe) open keuken met kookeiland. Voorzien van alle gemakken: een granieten werkblad, gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi- en stoomoven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte;
– Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een inloopkast waar je blij van wordt, én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel;
– De tweede verdieping verrast met nog twee ruime slaapkamers én een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger, een wastafel én extra opbergruimte;
– Door de fijne bergvliering beschik je over extra opbergcapaciteit – ideaal voor seizoensspullen;
– De achtertuin op het zuidoosten is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte om te relaxen of te tuinieren. Extra fijn: een ruime berging en een achterom;
– Parkeren doe je gewoon op eigen terrein – met plek voor twee auto’s achter de woning;
– De woning is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming – op élke verdieping;
– Oplevering is in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 585.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 446 m3
- Perceeloppervlakte ca. 253 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2008
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 67 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
