Espenhof 5
5248 br, Rosmalen
- 90 m²
- 118 m²
- 2 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Espenhof 5 te Rosmalen. Een keurig afgewerkte instapklare tussenwoning met o.a. twee zonnepanelen - ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken - 2 royale slaapkamers - moderne badkamer - onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping welke op het noorden is gelegen. Locatie: Deze woning ligt in het populaire gedeelte ‘Maliskamp’. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen,…
Het Waare Huis aan Espenhof 5 te Rosmalen. Een keurig afgewerkte instapklare tussenwoning met o.a. twee zonnepanelen – ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken – 2 royale slaapkamers – moderne badkamer – onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping welke op het noorden is gelegen.
Locatie:
Deze woning ligt in het populaire gedeelte ‘Maliskamp’. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen, voetvalvereniging RKVV Maliskamp, de tennisbanen van Tennisclub Maliskamp of golfclub Landgoed Coudewater. Verder zijn er een basisschool, speeltuin en een buurtsupermarkt in deze populaire buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met vele voorzieningen, het treinstation, middelbaar onderwijs en cultuur zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Hier woont u in een gezellige, dorpse setting met veel groen en veiligheid en toch op slechts zes kilometer fietsen van ’s-Hertogenbosch. Via de snelwegen A2 en A59 zijn dorpen en steden in de regio alsmede de Randstad bereikbaar.
Goed om te weten dat:
– het betreft een perceel van 118 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m2;
– de hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte en de woonkamer;
– de fraaie keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een lichte en moderne uitstraling en beschikt over een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vries combinatie en een vaatwasser;
– de woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
– de daglichttoetreding in de woonkamer is aangenaam door de grote raampartijen en de lichtstraat in de overkapping;
– grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot twee royale slaapkamers (waarvan één met airco) en de badkamer;
– de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en een spuitwerk wandafwerking;
– de volledig betegelde, moderne badkamer (2018) is ingedeeld met een ligbad (met douche functie), designradiator, wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
– via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke toegang geeft tot de wasruimte, de opstelling van de CV installatie (2018) en bergruimte;
– de privacy biedende achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een fraaie overkapping met lichtstraat en een houten berging;
– de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 2 zonnepanelen en beschikt over energielabel A;
– er is meer dan genoeg parkeergelegenheid rondom de woning;
– de aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 409.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
- Inhoud ca. 366 m3
- Perceeloppervlakte ca. 118 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 34 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
