Ebben 11
5245 dx, Rosmalen
- 128 m²
- 215 m²
- 4 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Ebben 11 in Rosmalen! Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2022 is ideaal voor starters, doorstromers en gezinnen die comfortabel, energiezuinig (label A+++) en stijlvol willen wonen. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, beschikt over een hoogwaardige Siematic keuken met Miele-apparatuur en heeft een prachtige afwerking met beton ciré stucwerk en een fraaie gietvloer. Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidoosten en…
Jouw Waare (t)Huis aan Ebben 11 in Rosmalen!
Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2022 is ideaal voor starters, doorstromers en gezinnen die comfortabel, energiezuinig (label A+++) en stijlvol willen wonen. De woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, beschikt over een hoogwaardige Siematic keuken met Miele-apparatuur en heeft een prachtige afwerking met beton ciré stucwerk en een fraaie gietvloer. Met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidoosten en een rustige ligging in een jonge woonwijk is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
Locatie
Deze woning is gelegen in de wijk de Lanen, onderdeel van de jonge en levendige woonwijk De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer.
Loop je naar het eind van de straat, dan bereik je via een brug het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College, een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo, is nabij gelegen.
Ook het Kanaalpark is nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A2 en A59 snel te bereiken.
Goed om te weten:
– de woning is tijdens de bouw al uitgebouwd, waardoor de leefruimte beneden heerlijk ruim en licht is;
– de begane grond een stijlvolle basis heeft met beton ciré stucwerk en een strakke gietvloer, precies zo’n afwerking waar je zelf niets meer aan hoeft te doen;
– de keuken echt een blikvanger is: een luxe Siematic keuken met topklasse Miele-apparatuur (oven, inductiekookplaat en vaatwasser) én een Quooker, bakken en borrelen wordt hier gegarandeerd een feestje;
– de woonkamer voelt dankzij de openslaande deuren nóg ruimer aan en staat in directe verbinding met de tuin;
– de eerste verdieping heeft drie fijne slaapkamers, allemaal met een mooie visgraat laminaatvloer en genoeg ruimte voor slapen, thuiswerken of spelen;
– de badkamer oogt fris en modern met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, wandcloset, luxe spiegel en een designradiator;
– de tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer dankzij de dakkapel, plus extra bergruimte achter de knieschotten, altijd handig;
– op deze verdieping is ook een praktische wasruimte aanwezig;
– je hier heel comfortabel én zuinig woont dankzij een warmtepomp uit 2022, HR++ glas, ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en vier zonnepanelen;
– de achtertuin op het zuidoosten ruim en compleet is aangelegd met grote terrastegels, onderhoudsvriendelijk kunstgras, een vrijstaande houten berging, meerdere zitplekken, ideaal voor loungen of lange zomeravonden;
– de oplevering op korte termijn kan plaatsvinden;
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 675.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 448 m3
- Perceeloppervlakte ca. 215 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 84 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
