Donkse Dreef 37
5233 hc, 's-hertogenbosch
- 123 m²
- 154 m²
- 5 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in…
Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideaal (t)huis voor wie energiezuinig én eigentijds wil wonen.
Locatie:
Donkse Dreef 37 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuintjes en recreatiegebied de Heinis en de Plooscheplas. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen én het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht bent. Het overdekte winkelcentrum De Rompert met de markt op donderdag is op fietsafstand.
Goed om te weten:
– je komt binnen in een lichte hal met een modern toilet (met fonteintje), garderobe en toegang tot de woonkamer;
– de woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fantastich zicht naar de achtertuin;
– de open keuken uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombi – alles netjes weggewerkt;
– de hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen – lekker warm aan je voeten dus;
– de vloerverwarming is als hoofdverwarming wat zicht uit in zuinig en comfortabel stoken;
– de badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, alles is strak en modern;
– er op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers zijn met een mooie vloer waarvan één met een fraai frans balkon;
– de zolderverdieping ruimte biedt aan nog eens twee fijne slaapkamers én een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen;
– het dak is nog extra geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas.
– je profiteert van 10 zonnepanelen uit 2022 – goed voor je energierekening én het milieu;
– de achtertuin fraai is aangelegd maar toch onderhoudsvriendelijk is en bereikbaar via een achterom – handig voor de fietsen of tuinspullen. Je hebt een fijn terras waar je gezien de zonligging heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven, zowel op het terras bij de pergola als bij het terras bij de carport;
– je beschikt over een ruime berging én een carport / overkapping, dus altijd plek voor je auto én je spullen;
– Via de eigen achterom kun je makkelijk je auto of aanhanger parkeren;
– er is optimale privacy in de achtertuin door het aanwezige groen;
– voorzien van een leuke speeltuin welke achter de woning is gelegen;
– er geen / nauwelijks inkijk is aan zowel de voor- als achterzijde;
– de oplevering op 1 september 2025 kan plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 469.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 11 m2
- Inhoud ca. 436 m3
- Perceeloppervlakte ca. 154 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2011
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
