Dissel 12
5391 cm, Nuland
- 139 m²
- 320 m²
- 4 slaapkamers
- B
Omschrijving
Het Waare Huis aan Dissel 12 te Nuland. Een ruime twee-onder-een kapwoning met o.a. 12 zonnepanelen - eigen oprit - afsluitbare carport - royale woonkamer - half open keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken - 4 slaapkamers - moderne badkamer - zolder en een privacy biedende tuin met overkapping. Locatie: In het centrum van Nuland kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool…
Het Waare Huis aan Dissel 12 te Nuland. Een ruime twee-onder-een kapwoning met o.a. 12 zonnepanelen – eigen oprit – afsluitbare carport – royale woonkamer – half open keuken met inbouwapparatuur – bijkeuken – 4 slaapkamers – moderne badkamer – zolder en een privacy biedende tuin met overkapping.
Locatie:
In het centrum van Nuland kan men terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.
Goed om te weten dat:
– het een perceel betreft van 320 m2;
– men in deze woning circa 139 m2 aan woongenot ervaart;
– de entree toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer;
– de ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, een spuitwerk wand- en strak gestucte plafondafwerking;
– de raampartijen (kunststof) in de woonkamer zorgen voor aangenaam lichtinval;
– er zich in de woonkamer een praktische provisiekast bevindt;
– men via de woonkamer een portaal bereikt dat toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping;
– grenzend aan het eetgedeelte zich de half open keuken bevindt. De keuken (2019) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad en kastenwand met veel bergruimte en apparatuur, te weten: een fornuis (ter overname) met inductiekookplaat en oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2023);
– er vanuit de keuken een open toegang is tot de praktische bijkeuken met aanrechtblok, opbergkasten en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is een loopdeur gesitueerd die naar de overkapping leidt;
– grenzend aan de bijkeuken is praktische berging is gesitueerd die toegang biedt tot de afsluitbare carport. Tevens bevindt zich hier een trapopgang naar de bergzolder. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2021) aanwezig;
– de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer en een spuitwerk wand- en plafondafwerking;
– de slaapkamer aan de voorzijde over een kleine dakkapel beschikt (voorzien van kunststof);
– de deels betegelde badkamer (2017) strak is afgewerkt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Een Velux dakraam zorgt voor aangenaam lichtinval en natuurlijke ventilatie;
– via een vaste trap de voorzolder bereikbaar is die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft royale afmetingen door de dakkapel;
– de privacy biedende tuin op het noorden is gelegen maar door de diepte van de tuin er altijd plek is in de zon en schaduw. De tuin is voorzien van een overdekt terrasgedeelte (met lichtkoepel) grenzend aan de achtergevel, diverse zitgedeeltes, een vijver en borders;
– er zich grenzend aan de oprit een afsluitbare carport bevindt (voorzien van elektra en een lichtkoepel);
– de dakkapel op zolder in 2022 is gerenoveerd;
– aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid is;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, bij voorkeur juli 2024.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m2
- Inhoud ca. 573 m3
- Perceeloppervlakte ca. 320 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 97 m2
- Ligging hoofdtuin Noord
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Inpandig
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Carport
