Deltapark 34
5247 jw, Rosmalen
- 122 m²
- 152 m²
- 3 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Deltapark 34 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met uitzicht over groen en een ligging nabij vele voorzieningen? Deze luxe afgewerkte hoekwoning aan het rustige Deltapark combineert comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte en speelse begane grond, drie slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp én zonnepanelen. De ligging aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen…
Jouw Waare (t)Huis aan Deltapark 34 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met uitzicht over groen en een ligging nabij vele voorzieningen? Deze luxe afgewerkte hoekwoning aan het rustige Deltapark combineert comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over een lichte en speelse begane grond, drie slaapkamers, een complete badkamer, vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp én zonnepanelen. De ligging aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen maakt het hier ideaal wonen.
Wonen in De Groote Wielen – buurt Broekland – ligt Deltapark 34 een van de waterrijke buurten in dit gebied. Hier krijg je een vakantiegevoel terwijl je thuis bent. Deze ruim opgezette buurt vormt de overgang van de stad naar een meer landelijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. De wijk zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum ligt aan de overzijde van de Groote Wielen plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels, eet- en drinkgelegenheden – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
– de ruime hal beschikt over een modern toilet met fonteintje, een garderobenis en trapkast én biedt toegang tot de woonkamer;
– de tuingerichte woonkamer heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, een strak afgewerkt plafond, brede raampartijen met een panoramisch raam aan de zijkant;
– de keuken is luxe uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser;
– via de keuken bereik je het terras aan de achterzijde, met fraai uitzicht over het park met veel groen. De overkapping met inbouwspots zorgt dat je hier het gehele seizoen kunt genieten;
– op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren, allen voorzien van spachtelputzwanden en deels met elektrische rolluiken;
– Tevens is op de bovenverdieping airconditioning aanwezig;
– de badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel;
– in de inpandige berging op de verdieping zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp (2023) en zonneboiler gesitueerd;
– energielabel A+++ is aanwezig. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over HR++ glas, een warmtepompinstallatie (2023), zonneboiler en 11 zonnepanelen;
– aan de voorzijde van de woning is eveneens een fijne buitenruimte gecreëerd met een tweede (beschut) terras omgeven door groen in de keurig aangelegde tuin. Zo heb je altijd de keuze voor zon of schaduw;
– parkeren kan direct voor de woning op algemeen terrein;
– bergruimte is aanwezig aan de voorzijde van de woning en voorzien van elektra;
– gelegen op een royaal perceel van 173 m² met zowel een zonnige voortuin als beschut terras aan de achterzijde;
– oplevering in overleg;
Benieuwd? Plan een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 519.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 433 m3
- Perceeloppervlakte ca. 152 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Zonneboiler, elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 43 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
