Deltalaan 42
5247 js, Rosmalen
- 128 m²
- 117 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Het Waare Huis aan Deltalaan 42 te Rosmalen: Licht, luxe en een adembenemend uitzicht over de Groote Wielenplas – deze instapklare gezinswoning heeft het allemaal. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort op een unieke locatie. Wonen aan het water Deze woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk De Groote…
Het Waare Huis aan Deltalaan 42 te Rosmalen:
Licht, luxe en een adembenemend uitzicht over de Groote Wielenplas – deze instapklare gezinswoning heeft het allemaal. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort op een unieke locatie.
Wonen aan het water
Deze woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk De Groote Wielen: direct aan de Groote Wielenplas. Vanuit de keuken, met haar extra diepe vensterbank, kijk je vrij uit over het water – een plek om tot rust te komen met een kop koffie, een boek of gewoon het uitzicht. Het strandje ligt op een steenworp afstand en nodigt uit voor zomerse dagen aan het water.
De wijk zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en rijk aan voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het nieuwe winkelcentrum aan de overzijde van de plas – met twee supermarkten, speciaalzaken en diverse andere winkels – is ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen zijn ook het centrum van Rosmalen, de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en de A2 en A59 vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
– De woning is gebouwd in 2015, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A – dus klaar voor de toekomst;
– De begane grond is stijlvol afgewerkt met keramisch parket in houtlook, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling, én praktisch is in onderhoud;
– De hal en het toilet zijn afgewerkt met Portugese tegels, wat direct bij binnenkomst een karaktervolle sfeer geeft;
– De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij het grote glasoppervlak stroomt het daglicht royaal naar binnen;
– Een extra hoog plafond op de begane grond draagt bij aan het open en ruimtelijke gevoel in huis;
– De keuken aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar is ook van alle gemakken voorzien. De luxe afwerking omvat onder meer een kookeiland, een quooker, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuiging;
– De extra diepe vensterbank in de keuken is een geliefde plek in huis: perfect om te zitten met een boek of simpelweg te genieten van het uitzicht over de Groote Wielenplas;
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken voor optimaal slaapcomfort;
– De volledig betegelde badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet;
– De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, een aparte wasruimte en technische ruimte met de CV-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen;
– Onder de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd – praktisch voor seizoensspullen;
– De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met sierbestrating, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een houten berging voorzien van elektra;
– Een achterom zorgt voor extra gemak bij het stallen van fietsen of het bereiken van de berging;
– De woning is uitgerust met vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten;
– In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Benieuwd? Plan een bezichtiging, want misschien wordt dit wel jouw Waare (T)huis!
Foto’s
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 549.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Lessenaardak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 453 m3
- Perceeloppervlakte ca. 117 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 59 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
