Debussylaan 18

Jouw Waare (t)Huis aan Debussylaan 18 in Rosmalen!
Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt Debussylaan 18 volop mogelijkheden. Met circa 126,5 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een bijzonder diepe en groene achtertuin is de basis hier uitstekend. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt je eigen thuis van maken.

Woonstichting JOOST verkoopt soms een leegstaande eengezinswoning welke uit de huur komt. Huur je nu een sociale huurwoning? Dan kun je met voorrang reageren op deze (eengezins)koopwoningen. Ben je geïnteresseerd in het kopen van een huurwoning? Neem dan contact op met makelaar om meer te weten te komen.

Hoe werkt het?
1. De makelaar biedt onze eengezinswoning aan voor verkoop op Funda en op hun eigen website;
2. Zodra wij een woning te koop aanbieden, kan iedereen reageren, zowel huurders als niet-huurders;
3. Echter, gedurende de eerste 4 weken dat de woning te koop staat, worden alleen huurders van een sociale huurwoning (van Woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz) uitgenodigd voor een bezichtiging;
4. Na een bezoek aan de woning kunnen deze huurders een bod uitbrengen. Elke huurder mag eenmaal zijn hoogste bod doen. Als het hoogste bod van een huurder acceptabel is (minimaal de taxatiewaarde), wordt de woning aan deze huurder verkocht;
5. Is er geen acceptabel bod? Dan worden ook niet-huurders uitgenodigd voor een bezichtiging. Zij kunnen dan (eenmalig) een bod uitbrengen.

Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden
1. Je woont in een sociale huurwoning van woningcorporatie (van woonstichting JOOST, Area, Brabant Wonen, Charlotte van Beuningen, Mooiland, Woonmeij, Woonveste en Zayaz), staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 5 jaar niet verkopen aan een derde partij;
9. Woonstichting JOOST behoudt het recht van gunning;

De woonkamer is verrassend ruim en licht, beschikt over een houten vloer en een open haard en heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waardoor er ook volop ruimte is voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De royale tuin op het oosten, de eigen oprit en de vrijstaande garage maken het geheel compleet.

Locatie
De woning ligt op een prettige en groene locatie in Rosmalen. Het centrum met winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Rosmalen bevinden zich in de omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel ‘s-Hertogenbosch als omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag binnen handbereik houdt.

Goed om te weten
– de woning in 1962 is gebouwd en beschikt over circa 126,5 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 448 m³;
– de begane grond beschikt over een hal met toilet, trapopgang, provisiekast, keuken en een royale woonkamer;
– de woonkamer dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde prettig licht is, is voorzien van een houten vloer en beschikt over een open haard;
– de keuken aan de achterzijde van de woning ligt, in een praktische opstelling is uitgevoerd en onder meer beschikt over een kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak;
– vanuit zowel de woonkamer als de keuken direct toegang bestaat tot de achtertuin;
– op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn, waardoor deze verdieping opvallend veel gebruiksmogelijkheden biedt;
– een van de slaapkamers toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde;
– de badkamer op de eerste verdieping is gelegen en is ingericht met een douche, toilet en wastafel;
– de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een vijfde slaapkamer met wastafel en dakraam;
– op de tweede verdieping daarnaast praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel aanwezig zijn;
– de woning over vijf volwaardige slaapkamers beschikt en daarmee veel ruimte biedt voor verschillende woonwensen;
– de bijzonder diepe en groene achtertuin op het oosten veel ruimte biedt om meerdere terrassen, speelruimte of een uitgebreide tuin naar eigen wens te realiseren;
– de vrijstaande garage circa 18 m² groot is en geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen;
– parkeren comfortabel op eigen terrein mogelijk is dankzij de lange oprit;
– de woning beschikt over energielabel E en daarmee nog volop mogelijkheden biedt om te verduurzamen;
– de woning in gedateerde staat verkeert en daarmee bij uitstek geschikt is voor kopers die graag willen moderniseren en de woning volledig naar eigen smaak willen afwerken;
– juist de combinatie van de ruime woning, vijf slaapkamers, royale tuin, garage, eigen oprit en goede ligging in Rosmalen een uitstekende basis biedt voor een mooie verbouwing;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!