Crescendoweg 21
5245 aa, Rosmalen
- 121 m²
- 136 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan de Crescendoweg 21 in Rosmalen! Een verrassend ruime en uitstekend verzorgde gezinswoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een complete zolderverdieping, 12 zonnepanelen én energielabel A. Aan de Crescendoweg 21 combineer je een fijne leefruimte met een praktische indeling en veel comfort. De woning is door de jaren heen bovendien op meerdere punten verbeterd: zo zijn er drie airco-units, vloerverwarming op de begane grond,…
Jouw Waare (t)Huis aan de Crescendoweg 21 in Rosmalen!
Een verrassend ruime en uitstekend verzorgde gezinswoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een complete zolderverdieping, 12 zonnepanelen én energielabel A. Aan de Crescendoweg 21 combineer je een fijne leefruimte met een praktische indeling en veel comfort. De woning is door de jaren heen bovendien op meerdere punten verbeterd: zo zijn er drie airco-units, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwde cv-ketel en WTW-installatie en is de tweede verdieping flink aangepakt met een extra slaapkamer en dakkapel.
Wonen in De Groote Wielen:
De Crescendoweg ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Een moderne woonomgeving met veel groen, water en volop ruimte om te wandelen, fietsen en spelen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels zijn dichtbij te vinden. Ook de Groote Wielenplas ligt op korte afstand. Het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de omliggende steden.
Goed om te weten, dat:
– de woning circa 121 m² woonoppervlakte heeft en is gebouwd in 2009;
– de begane grond ruim en prettig is ingedeeld met een lichte woonkamer, open keuken en directe verbinding met de achtertuin;
– de woonkamer dankzij de grote raampartij en openslaande deuren aan de achterzijde veel daglicht ontvangt;
– de open keuken aan de voorzijde is gesitueerd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad;
– de keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, waarbij een groot deel de afgelopen jaren is vernieuwd;
– onder andere de Miele vaatwasser uit 2022, Siemens inductiekookplaat uit 2023, Liebherr diepvries uit 2023 en Quooker uit 2024 aanwezig zijn;
– de begane grond is voorzien van een donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming;
– op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor een gezin;
– de slaapkamers keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer en praktisch van formaat zijn;
– een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval in de ouderslaapkamer zorgt;
– hier tevens een vaste kastenwand aanwezig is;
– de royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en een designradiator;
– de tweede verdieping verrassend veel extra woonruimte biedt;
– hier in 2021 een extra slaapkamer is gerealiseerd, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt;
– in 2023 een brede dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst, waardoor extra ruimte en veel daglicht is ontstaan;
– op de tweede verdieping tevens een praktische overloop aanwezig is met de aansluitingen voor wassen en drogen;
– achter de knieschotten en op de vide in de nok veel praktische bergruimte aanwezig is;
– de achtertuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een achterom;
– in de achtertuin een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig is, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag;
– de woning beschikt over energielabel A;
– er 12 zonnepanelen van 375 Wp aanwezig zijn, geplaatst in 2022 en voorzien van Enphase micro-omvormers;
– de woning is voorzien van een Intergas HRE 36/30 CW5 cv-ketel uit 2023;
– in 2025 een Itho WTW-installatie is geplaatst;
– er drie Mitsubishi airco-units aanwezig zijn;
– de woning beschikt over energielabel A;
– de oplevering indien gewenst snel kan plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 429 m3
- Perceeloppervlakte ca. 136 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 55 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
