Cerberusstraat 60
5243 xr, Rosmalen
- 131 m²
- 178 m²
- 3 slaapkamers
- C
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Cerberusstraat 60 in Rosmalen: In de geliefde wijk Hondsberg staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie. De woning is goed onderhouden en combineert comfort met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Locatie Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum…
Jouw Waare (t)Huis aan Cerberusstraat 60 in Rosmalen:
In de geliefde wijk Hondsberg staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie. De woning is goed onderhouden en combineert comfort met een rustige ligging nabij alle voorzieningen.
Locatie
Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Deze woning is zowel aan de voor- als achterkant ruim opgezet en biedt veel privacy. Vlakbij ligt een speelhofje waar kinderen heerlijk onbezorgd kunnen spelen. In de wijk is volop openbare, onbetaalde parkeergelegenheid beschikbaar met ook enkele laadplekken voor elektrische auto’s. Het is ook mogelijk om je auto aan de achterzijde van de garage te parkeren.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn dichtbij te vinden in het centrum van Rosmalen, evenals het treinstation van Rosmalen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2, A50 en A59, waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch, Oss, en Eindhoven snel bereikbaar zijn.
Goed om te weten dat:
– de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de woonkamer;
– de ruime woonkamer licht en sfeervol is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (met openslaande deuren), voorzien van een fraaie parketvloer, gestuukte wanden en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel;
– de uitbouw zorgt voor extra ruimte in de keuken, die door het hoge plafond heel ruimtelijk aanvoelt;
– de open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een kookeiland met bar, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en gezellig samen wil zijn;
– de kastruimte in de eetkamer voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger;
– de eerste verdieping twee goed bemeten slaapkamers telt, elk met een nette afwerking, laminaatvloeren en veel natuurlijke lichtinval. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime, mooie inloopkast. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer van te maken.
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een aparte douche (vernieuwd in juli 2025), modern wastafelmeubel en tweede toilet, alles in een verzorgde en neutrale stijl;
– de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en de derde slaapkamer, een royale open ruimte biedt met dakkapel, aansluitingen voor was apparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd;
– de zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een terras, en biedt volop privacy en zon, een heerlijke plek om te ontspannen;
– de woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen of extra opslag;
– de woning goed is onderhouden (buitenschilderwerk uitgevoerd 05-2024) en voorzien is van isolerende beglazing wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat;
– oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 475.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2
- Externe bergruimte ca. 18 m2
- Inhoud ca. 462 m3
- Perceeloppervlakte ca. 178 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Huur
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 58 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
