Cambara 25
5245 cv, Rosmalen
- 160 m²
- 156 m²
- 3 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Cambara 25 in Rosmalen! Ben je op zoek je een moderne, duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze instapklare eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarbij profiteer je van een…
Jouw Waare (t)Huis aan Cambara 25 in Rosmalen!
Ben je op zoek je een moderne, duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze instapklare eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarbij profiteer je van een uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle keuken, een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Locatie:
De woning ligt in De Lanen, een jonge en gewilde buurt binnen De Groote Wielen in Rosmalen. Deze wijk kenmerkt zich door een moderne opzet met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. Voor een dagje winkelen of uitgaan ben je met de fiets in een kwartier in het centrum van Rosmalen en ook het bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt dichtbij. De uitvalswegen A2 en A59 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Nijmegen. Parkeren kan eenvoudig in de straat; in deze nieuwbouwwijk is de parkeernorm ruim, waardoor er altijd voldoende plek is.
Goed om te weten:
– de uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval, is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
– de moderne open keuken (2021) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een luxe opstelling met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser;
– de entree beschikt over een toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer;
– op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator, én de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren;
– de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, bergruimte met was- en stookvoorzieningen en de mogelijkheid om twee extra slaapkamers én een tweede badkamer te realiseren;
– de woning beschikt over een bodemwarmtepomp, een boiler, balansventilatie en in totaal 8 zonnepanelen, goed voor een zeer lage energierekening;
– de fraai aangelegde achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooi bestraat terras, diverse plantenborders. Verder heeft deze tuin veel zon door de zuidelijke ligging en biedt de ruime opzet aan de achterzijde volop privacy;
– aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over groen en de omgeving;
– oplevering in overleg.
Speciaal voor expats
Deze woning is ook zeer geschikt voor expats die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning in de regio ’s-Hertogenbosch. De woning ligt in een jonge, internationale wijk met goede verbindingen naar de stad, internationale scholen en de belangrijkste uitvalswegen (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Nijmegen). Rosmalen heeft een NS-station dat binnen 15 fietsminuten te bereiken is. Met vijf slaapkamers mogelijk, een energiezuinige installatie en een instapklaar afwerkingsniveau is dit een ideale woonplek voor wie direct wil intrekken en zorgeloos wil wonen.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 619.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Uitstekend
- Onderhoud buiten Uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Inhoud ca. 565 m3
- Perceeloppervlakte ca. 156 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, kierdichting, hr glas
- Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
