Cambara 11
5245 cv, Rosmalen
- 157 m²
- 251 m²
- 5 slaapkamers
- A+++
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Cambara 11 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning waar je direct kunt wonen? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze in 2023 gebouwde woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een royale leefruimte, luxe keuken met kookeiland, maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk), een moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel A+++…
Jouw Waare (t)Huis aan Cambara 11 in Rosmalen!
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning waar je direct kunt wonen? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze in 2023 gebouwde woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een royale leefruimte, luxe keuken met kookeiland, maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk), een moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten. Met energielabel A+++ , een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en 6 zonnepanelen ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Locatie:
De woning ligt in De Lanen, een jonge en gewilde buurt binnen De Groote Wielen in Rosmalen. Deze wijk kenmerkt zich door een moderne opzet met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. Voor een dagje winkelen of uitgaan ben je met de fiets in een kwartier in het centrum van Rosmalen en ook het bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt dichtbij. De uitvalswegen A2 en A59 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Nijmegen. Parkeren kan eenvoudig in de straat; in deze nieuwbouwwijk is de parkeernorm ruim, waardoor er altijd voldoende plek is.
Goed om te weten
– de woning in 2023 is gebouwd en daardoor volledig voldoet aan de moderne woonwensen, isolatie-eisen en het comfortniveau van nu;
– de begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en een luxe, rustige basis;
– de ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel, met een fijne verbinding naar de tuin;
– de moderne open keuken met kookeiland is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, waardoor het een ideale plek is om uitgebreid te koken en samen te komen;
– de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte;
– diverse kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar;
– de moderne badkamer is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel;
– de tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere zitplekken en veel privacy, waardoor je hier van ’s ochtends tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten;
– er is een heerlijke (en met glazen wandpanelen af te sluiten) veranda (ca. 21m2) waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt genieten;
– het multifunctionele bijgebouw (ca. 31 m2) is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen, het stallen van fietsen of het inrichten van een werk -/hobbyruimte. Tevens is er een toiletruimte aanwezigen;
– er van de multifunctionele ruimte een AI is toegevoegd;
– parkeren kan eenvoudig in de straat en in de directe omgeving, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers;
– de woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zonder werkzaamheden te betrekken;
– de woning is uitgerust met een energiezuinige warmtepomp, 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++ , wat resulteert in lage energielasten en toekomstbestendig wonen;
– de oplevering kan begin juli 2026 plaatsvinden.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 715.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 21 m2
- Externe bergruimte ca. 31 m2
- Inhoud ca. 557 m3
- Perceeloppervlakte ca. 251 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 68 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
