Verkocht

Bosboompad 21

5246 bt, Rosmalen
  • 101
  • 2 slaapkamers
  • A+
€ 475.000, - k.k.
Jasper van den Broek Makelaar
Omschrijving

Uw Waare Huis aan Bosboompad 21 te Rosmalen. Een uniek driekamerappartement aan het water met o.a. weids uitzicht - waanzinnige plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter - balkon gerichte woonkamer - open keuken met inbouwapparatuur - twee volwaardige slaapkamers - royale badkamer - separate toiletruimte - balkon op het westen - berging/technische ruimte in het appartement - berging op de begane grond van het appartementencomplex. Locatie: De woonwijk Hintham Zuid…

Uw Waare Huis aan Bosboompad 21 te Rosmalen. Een uniek driekamerappartement aan het water met o.a. weids uitzicht – waanzinnige plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter – balkon gerichte woonkamer – open keuken met inbouwapparatuur – twee volwaardige slaapkamers – royale badkamer – separate toiletruimte – balkon op het westen – berging/technische ruimte in het appartement – berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Locatie:
De woonwijk Hintham Zuid ligt tussen ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen, direct nabij de snelweg A2. Op steenworp afstand vinden we een gezellig winkelplein waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie prima te bereiken. Recreatiegebied Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen onder het genot van optimale rust. De bruisende binnenstad van ´s-Hertogenbosch is met de fiets, auto en het openbaar vervoer ook prima bereikbaar.

Wist u dat….
– de woonoppervlakte 101 m2 bedraagt;
– u hier een dagelijks vakantiegevoel ervaart door de unieke ligging aan het water;
– zodra u de voordeur opent u wordt verrast door de aangename hoogte (3,25 meter) van het appartement;
– de hal, voorzien van een tegelvloer, het centrale punt is van het appartement van waar u de verschillende ruimtes kunt bereiken; de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en berging;
– het hele appartement is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. berging/technische ruimte);
– de woonkamer over prettig lichtinval beschikt door de kamerbrede schuifpui en u vanuit hier geniet van een prachtig uitzicht over het water;
– de woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en een Spachtelputz wand- en plafondafwerking;
– de open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van veel bergruimte (waaronder een apothekerskast) en inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser;
– het eetgedeelte voor een natuurlijke scheiding zorgt tussen de keuken en zitgedeelte;
– u via een schuifpui het balkon bereikt waardoor u het binnen bij het buiten betrekt en andersom. Een prachtig verlengstuk van de woonkamer;
– beide slaapkamers zijn voorzien van Spachtelputz wanden en hard houten draai-/kiepramen met dubbel glas;
– de ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast (blijft achter);
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasapparatuur;
– de separate toiletruimte deels is betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
– een inpandige berging voldoende ruimte biedt voor het opbergen van diverse spullen. Tevens vindt u hier de verdeler van de vloerverwarming en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2010);
– het balkon op het westen (met zonneluifel) is gelegen waardoor u vanaf ’s middags tot in de avond van de zon kunt genieten. Dit plekje is met recht uitzonderlijk te noemen;
– in de afgesloten parkeerkelder bevindt zich een parkeerplaats die bij het appartement hoort. Verder is in het souterrain de separate berging en de containerruimte gelegen;
– u circa €170,- aan VvE kosten betaalt (inclusief garage en berging);
– een winkelplein op de hoek ligt;
– er voor uw bezoek meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig is;
– de Biechten om de hoek gelegen is waar u terecht kunt voor veel verschillende actviteiten;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 475.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2010
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
  • Externe bergruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 389 m3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel
  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Parkeerkelder
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier.

    Wij zijn de lokale expert

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren