Verkocht onder voorbehoud

Augustinessenborch 40

5241 ke, Rosmalen
  • 73
  • 2 slaapkamers
  • C
€ 319.500,- k.k.
Martijn Vosmar Makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan Augustinessenborch 40 te Rosmalen. Een modern afgewerkt, instapklaar 3-kamer appartement (maisonnette) met o.a. een ruime en lichte woonkamer - moderne open keuken - 2 royale slaapkamers - fraaie badkamer (2015) - stenen berging en een heerlijk balkon (ca. 8m2) met een fantastisch uitzicht over het voorgelegen groen en een eeuwenoude boom. LOCATIE: Deze woning heeft een stijlvolle afwerking en ligt in de populaire wijk “De Overlaet”,…

Het Waare Huis aan Augustinessenborch 40 te Rosmalen. Een modern afgewerkt, instapklaar 3-kamer appartement (maisonnette) met o.a. een ruime en lichte woonkamer – moderne open keuken – 2 royale slaapkamers – fraaie badkamer (2015) – stenen berging en een heerlijk balkon (ca. 8m2) met een fantastisch uitzicht over het voorgelegen groen en een eeuwenoude boom.

LOCATIE:
Deze woning heeft een stijlvolle afwerking en ligt in de populaire wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke en moderne wijk met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het gezellige centrum is in ca. 5 minuten te voet te bereiken. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals cafés met diverse terrassen, winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum, sportscholen en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is dichtbij.

Goed om te weten dat:
– de gebruiksoppervlakte Wonen 73 m2 bedraagt;
– de woning een eigen privé ingang / trap vanaf de straat heeft;
– de entree -/hal toegang biedt aan het moderne toilet (2015), de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
– de woonkamer ruim is bemeten, speels is ingedeeld en over een prettig lichtinval beschikt door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning;
– de woonkamer directe toegang tot het heerlijke balkon (op het zuiden) heeft en sfeervol is afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer en een strak gestucte wand -/plafondafwerking;
– de fraaie keuken aan de zijkant van de woning is gelegen en over een prettig lichtinval beschikt. De keuken is verder voorzien van een wandopstelling met voldoende bergruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser;
– de verdieping is ingedeeld met 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer;
– de masterbedroom een goed formaat heeft en de tweede slaapkamer in gebruik is als inloopkast en tevens werkruimte;
– deze verdieping is voorzien van ingebouwde spotjes en een fraaie visgraat PVC vloer;
– via de overloop de CV installatie (Intergas, 2015) bereikbaar is;
– de moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 vernieuwd;
– er een stenen berging (4 m2) op de begane grond is gelegen;
– op korte afstand de kinderboerderij en het Ridder van Baexenpark is gelegen;
– je vrij kunt parkeren op o.a. het parkeerterrein nabij het appartement;
– de maandelijkse bijdrage aan de VvE € 70,68 per maand bedraagt;
– de aanvaarding eind november 2024 kan plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Digitale rondleiding
Kenmerken
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 4 m2
  • Inhoud ca. 274 m3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden.

    Accepteren