Beschikbaar

Arnhemstraat 5

5224 xg, 's-hertogenbosch

96 m²
144 m²
3 slaapkamers
B

€ 347.500,- k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Het Waare Huis aan Arnhemstraat 5 te ’s-Hertogenbosch: Ben jij een starter of klusser met twee rechterhanden? Dan is dit jouw kans om een woning helemaal naar eigen smaak te maken! Deze tussenwoning uit 1967 biedt volop potentie met een woonoppervlakte van 96 m², mogelijkheid tot vier slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin. De ligging is rustig, de straat ruim opgezet én je hebt energielabel B op zak…

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze website(s). Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kun je een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning opengesteld voor iedereen. Ook niet-huurders worden dan uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen eenmalig hun hoogste bod uitbrengen.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:

1. Je woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter;
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract;
3. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod;
4. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
5. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn;
6. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontract;
7. Je gaat zelf in de koopwoning wonen;
8. Je mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij;
9. BrabantWonen behoudt het recht van gunning;

Locatie
De Arnhemstraat ligt in een rustige woonstraat in de wijk Kruiskamp, vlak bij diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Westerpark. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van ’s-Hertogenbosch en ook het station is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A2 en A59 dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Engelermeer.

Goed om te weten:
– de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer;
– de woonkamer is afgewerkt met een houtlook vloer, zichtbare balken, grote raampartijen en een open verbinding met de keuken;
– de dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en oven;
– op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en grote ramen met prettige lichtinval;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en raam voor natuurlijke ventilatie;
– de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als zolderkamer met dakraam en vloerbedekking — ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte;
– de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van bestrating, groenborders en een vrijstaande stenen berging;
– er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur;
– energielabel B betekent een goede basis op het gebied van isolatie en energieverbruik;
– de woning biedt volop mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering;
– oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Lees minder