Akkernoot 33
5391 jc, Nuland
- 115 m²
- 120 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Akkernoot 33 in Nuland! Ben je op zoek naar een woninOp eg op een fijne locatie in Nuland? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 2017 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², een lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderverdieping met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te…
Jouw Waare (t)Huis aan Akkernoot 33 in Nuland!
Ben je op zoek naar een woninOp eg op een fijne locatie in Nuland? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning uit 2017 zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m², een lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime multifunctionele zolderverdieping met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast geniet je van een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande berging. Met energielabel A, volledige isolatie en HR++ beglazing is dit een comfortabele en energiezuinige woning voor starters en gezinnen!
Locatie
De woning is gelegen aan de Akkernoot in de jonge woonwijk Pelgrimsche Hoeve in Nuland. Hier woon je in een prettige omgeving met een dorps karakter en diverse voorzieningen binnen handbereik. Nuland beschikt over onder andere een basisschool, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn zowel ‘s-Hertogenbosch als Oss goed bereikbaar. Zo combineer je het rustige wonen in een dorp met de voorzieningen van de stad op korte afstand.
Goed om te weten, dat:
– deze moderne tussenwoning uit 2017 een woonoppervlakte van circa 115 m² heeft;
– de entree toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer;
– de lichte en tuingerichte woonkamer beschikt over een fraaie houtlook tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, lichte wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn;
– de woonkamer voldoende ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek;
– de open keuken aan de voorzijde van de woning is gelegen en beschikt over een moderne keukeninrichting met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine;
– de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, die zijn voorzien van vloerbedekking en uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder- of werkkamer;
– de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet;
– de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een royale multifunctionele ruimte met een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten;
– de ruime tweede verdieping volop mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te delen, waarbij zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
– de verzorgde achtertuin op het noordwesten is gelegen en grotendeels is voorzien van bestrating, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige loungehoek of een ruime eettafel;
– de achtertuin via openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is en dankzij de ligging op het noordwesten een fijne plek biedt om van de middag- en avondzon te genieten;
– achter in de tuin een vrijstaande berging van circa 6 m² aanwezig is, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap;
– de woning volledig is geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en energiezuinig wonen;
– de woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2017 en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– de woning beschikt over energielabel A en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het beperken van het energieverbruik;
– er in de directe woonomgeving openbaar geparkeerd kan worden;
– deze instapklare woning dankzij de drie slaapkamers, de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers en de onderhoudsvriendelijke tuin uitstekend geschikt is voor starters en gezinnen;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 465.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 416 m3
- Perceeloppervlakte ca. 120 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2017
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 41 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
