Abe Lenstrasingel 4
5247 xl, Rosmalen
- 117 m²
- 144 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Abe Lenstrasingel 4 in Rosmalen Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en duurzame woning op een fijne locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote woonkamer, een moderne badkamer en een overkapping met sfeervolle houtkachel in de tuin. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goed onderhouden staat woon je hier comfortabel én energiezuinig. Locatie…
Jouw Waare (t)Huis aan Abe Lenstrasingel 4 in Rosmalen
Deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel A is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een ruime en duurzame woning op een fijne locatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een grote woonkamer, een moderne badkamer en een overkapping met sfeervolle houtkachel in de tuin. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goed onderhouden staat woon je hier comfortabel én energiezuinig.
Locatie
De Abe Lenstrasingel ligt in de wijk De Overlaet in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkelcentrum Molenhoek. Ook het centrum van Rosmalen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop parkeergelegenheid direct in de straat. Aan de voorzijde van de woning is het rustig met enkel bestemmingsverkeer. Ook zijn er op korte afstand oplaadmogelijkheden voor een elektrische auto.
Goed om te weten
– de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast;
– de ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel;
– de keuken aan de achterzijde in moderne stijl is uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, waarbij het eetgedeelte direct grenst aan de openslaande tuindeuren;
– de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers telt, voorzien van laminaatvloeren, grote ramen en voldoende ruimte voor kasten of een bureau;
– de moderne, recent gerenoveerde badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
– op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd met dakraam, nette afwerking en extra bergruimte achter de knieschotten;
– de ruime achtertuin op het noordoosten onderhoudsvriendelijk is aangelegd en beschikt over een stenen berging en een sfeervolle houten overkapping met houtkachel, waar je zowel in de zomer als in de koelere maanden heerlijk kunt zitten;
– de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2019) en een HR-ketel (2015), wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lage maandlasten;
– parkeren eenvoudig kan in de straat, zonder vergunning en altijd dichtbij de woning;
– de woning goed is onderhouden, instapklaar is en door de ligging aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht biedt;
– de ligging rustig en groen is in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand;
– de oplevering in overleg plaatsvindt.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 14 m2
- Externe bergruimte ca. 7 m2
- Inhoud ca. 414 m3
- Perceeloppervlakte ca. 144 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 56 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
