Aartshertogenlaan 259
5212 cg, 's-hertogenbosch
- 62 m²
- 1 slaapkamers
- A
Omschrijving
Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 259 in 's-Hertogenbosch! Comfortabel en instapklaar wonen op een fijne locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch! Dit keurig afgewerkte appartement op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een separate eetkamer, een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een balkon op het zuiden. De sfeervolle houten vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. Met circa 62 m² woonoppervlakte, energielabel A, een…
Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 259 in ‘s-Hertogenbosch!
Comfortabel en instapklaar wonen op een fijne locatie nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch! Dit keurig afgewerkte appartement op de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer, een separate eetkamer, een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een balkon op het zuiden. De sfeervolle houten vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. Met circa 62 m² woonoppervlakte, energielabel A, een eigen berging en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, is dit een aantrekkelijk appartement voor ieder die gelijkvloers en comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Locatie:
Het appartement ligt aan de karakteristieke en groene Aartshertogenlaan, op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad. Hier woon je op een centrale locatie met winkels, supermarkten, gezellige terrassen en restaurants binnen handbereik. Ook het NS-station ‘s-Hertogenbosch Oost ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist. Voor ontspanning en recreatie ligt de IJzeren Vrouw met het omliggende Prins Hendrikpark op loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of genieten van het groen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar de levendigheid van de stad en het groen van de omgeving samenkomen.
Goed om te weten, dat:
– het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1952;
– de woonoppervlakte circa 62 m² bedraagt en het appartement beschikt over energielabel A;
– de woonkamer heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer en nette wanden;
– de separate eetkamer direct aansluit op de woonkamer en desgewenst kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werk- of hobbykamer;
– de ruime en moderne keuken uit 2015 is gerealiseerd door de oorspronkelijke indeling aan te passen en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een diepvries;
– de slaapkamer aan de achterzijde ruim van opzet is, beschikt over een houten vloer en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten;
– de nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en het toilet separaat is gesitueerd;
– het balkon van circa 3,7 m² op het zuiden ligt, bereikbaar is vanuit de keuken en een fijne plek biedt om buiten van de zon te genieten;
– er een praktische inpandige kast aanwezig is met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte;
– het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de spouwmuren in 2025 zijn nageïsoleerd;
– de cv-ketel van het merk Remeha uit 2015 dateert en in 2015 tevens de elektrische installatie en leidingen zijn vernieuwd;
– bij het appartement een eigen, externe berging van circa 5 m² behoort, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen;
– gratis parkeren mogelijk is op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving;
– de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars € 168,- bedraagt;
– het appartement uitstekend is onderhouden, keurig is afgewerkt en direct te betrekken is;
– de oplevering in overleg is.
Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 365.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4 m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Inhoud ca. 205 m3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
