Kies voor onze unieke aanpak
Je hebt de knoop doorgehakt en wilt je woning in de markt zetten voor verkoop. Een spannend moment, wij weten dat als geen ander. Wat komt er op je af? Wat is de rol van een makelaar? Eerst kopen of eerst verkopen?
Het Waare Huis neemt je mee in zeven stappen, van wat er allemaal bij komt kijken en hoe wij jou aan de hand meenemen tot aan de notaris.
STAP 1 HET BEPALEN VAN DE WAARDE
Wij vinden persoonlijk contact erg belangrijk. Je hebt contact met één vaste NVM-makelaar die het gehele verkoopproces begeleidt. De makelaar bepaalt met een deskundige blik de waarde van jouw woning en vervolgens de vraagprijs. Wij gaan uit van een realistische vraagprijs die niet te hoog, maar zeker niet te laag is
STAP 2 VERKOOP STRATEGIE
De makelaar die het proces begeleidt, is zeer ervaren in jouw woonomgeving en voorziet je van het juiste advies. De strategie is daarbij geheel gebaseerd op jouw wensen en betreft een maatwerkaanpak. Dat komt doordat geen enkele situatie, woning en opdrachtgever hetzelfde zijn
STAP 3 OPSTELLEN VAN DE WONINGPRESENTATIE
Jouw woning is de droomwoning voor aspirant-kopers en dat gevoel willen wij uitstralen in de foto’s, op onze website en tijdens bezichtigingen. De woning moet ‘verkoopklaar’ gemaakt worden en Het Waare Huis voorziet je graag van stylingadvies en werkt daarnaast samen met professionele partijen. Pas als jij 100% tevreden bent, wordt jouw woning gepresenteerd aan het grote publiek.
STAP 4 BEZICHTIGINGEN
Samen wordt afgesproken op welke dagen en tijden de bezichtigingen zijn. Het Waare Huis begeleidt de bezichtigingen voor je en je krijgt een uitgebreide terugkoppeling van de makelaar. Zo weet je precies hoe het ervoor staat. Bezichtigingen kunnen, naar wens, ook buiten kantoortijden of in de weekenden plaatsvinden.
STAP 5 ONDERHANDELINGEN
Een bod of meerdere biedingen op jouw woning? Een spannend moment! Voor de onderhandelingen kan je volledig vertrouwen op de expertise van de makelaar als adviseur en sparringpartner. De makelaar stemt altijd met jouw af wat de beste tactiek is die gevolgd kan worden om een juiste beslissing te nemen.
STAP 6 KOOPOVEREENKOMST
Is er overeenstemming bereikt over de koopsom, de overdrachtsdatum en de voorwaarden? Dan wordt de koopovereenkomst door Het Waare Huis opgesteld. Wij zorgen ervoor dat alle gemaakte afspraken in de koopovereenkomst worden vastgelegd. De makelaar neemt samen met jou de koopovereenkomst door, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Wanneer alle handtekeningen zijn gezet is de koopovereenkomst gesloten.
STAP 7 EINDINSPECTIE EN NOTARIS
Jouw woning is verkocht, gefeliciteerd! Voordat je naar de notaris gaat om de leveringsakte te tekenen, is er een eindinspectie met jou, de koper en de makelaar. Een belangrijk moment om te checken of alles in orde is. Op een professionele wijze legt de makelaar vast wat de huidige staat van de woning is. Bij de notaris vindt de juridische levering aan de koper plaats, betaalt de koper de koopsom en ben je officieel geen eigenaar meer. De courtage betaal je pas als de verkoop helemaal definitief is.
Het Waare Huis kijkt naar de kwaliteiten en verbeterpunten van jouw woning. Een juiste waardebepaling zorgt uiteindelijk voor een vlotte verkoop en tevredenheid bij alle betrokkenen.
Plan vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars
