Hypotheek- en woningmarktregelingen in 2024

Welkom bij een nieuw jaar vol spannende mogelijkheden in de woningmarkt! Bij Het Waare Huis Makelaars houden we je graag op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen die voor jou als koper of huiseigenaar van belang kunnen zijn. 2024 brengt enkele interessante veranderingen met zich mee. Laten we eens kijken wat dit voor jou betekent:

1. Aanpassing schenkingsvrijstelling: Helaas is de maximale belastingvrije schenking voor de eigen woning van € 106.671 niet meer beschikbaar. Gelukkig kun je nog steeds jaarlijks een bedrag van € 6.633 belastingvrij schenken.
2. Goed nieuws voor starters: Ben jij onder de 35 en klaar om je eerste huis te kopen? Dan hebben we goed nieuws! De vrijstelling van overdrachtsbelasting geldt nu voor huizen tot € 510.000. Dat betekent meer keuzevrijheid voor jou!
3. Meer huurtoeslag: Goed nieuws als je huurtoeslag ontvangt! In 2024 kun je rekenen op een extra bedrag van meer dan € 34 per maand. Het exacte bedrag hangt af van verschillende factoren, dus check de Belastingdienst voor een proefberekening.
4. Duurzaamheid en hypotheken: Banken kijken steeds kritischer naar het energielabel bij het verstrekken van hypotheken. Heb je een huis met een lager energielabel? Dan moet je misschien een plan presenteren om dit te verbeteren.
5. Meer lenen met een hoger energielabel: Heb je een huis op het oog met een hoog energielabel? Dan kun je in 2024 mogelijk meer lenen. Dit is vooral interessant voor zeer duurzame woningen.
6. Extra lening voor verduurzaming: Wil je je huis verduurzamen? Afhankelijk van het energielabel van je woning kun je extra geld lenen voor verbeteringen.
7. NHG-Hypotheekgrens omhoog: Goed nieuws als je een NHG-hypotheek overweegt. De grens voor de koopsom is verhoogd naar € 435.000, wat je meer ruimte geeft om te kiezen.
8. Hypotheek boost voor singles: Alleenstaand en een inkomen vanaf € 28.000? Dan kun je nu ongeveer € 16.000 extra krijgen voor je hypotheek. Een mooie kans om zelf een huis te kopen!
9. Studieschuld en hypotheek: Vanaf nu kijken hypotheekverstrekkers naar het resterende bedrag van je studieschuld, in plaats van het oorspronkelijke bedrag. Dit is voordelig als je al een deel hebt afgelost.
10. Sneller rendement op zonnepanelen: Overweeg je zonnepanelen? 2024 is een goed jaar om te investeren. Dankzij de gedaalde prijzen verdien je je investering sneller terug.