Goed voorbereid op pad
Lees hier alle tips om goed voorbereid op pad te gaan tijdens de NVM Open Huizen Dag op 30 september. Tips van onze makelaars en enkele tips van de financiële adviseurs waar Het Waare Huis mee samenwerkt.
Tips van de makelaar
Bepaal je budget
Door het vaststellen van jouw maximum budget weet je wat je kan kopen. Hierdoor ga je ook niet kijken naar een woning die buiten jouw budget valt. Dit kan namelijk voor teleurstelling zorgen. Onze financieel adviseurs helpen jou graag bij het vaststellen van je maximum budget.
Omschrijf jouw droomwoning doormiddel van een wensenlijst
Je budget is vastgesteld, hierdoor weet je wat mogelijk is. Maar wat zoek je in een woning? Hoeveel slaapkamers wil je? Wil je een tuin? Wil je een schuur of juist niet? Wil je een open keuken? Welke opstelling wil je graag? Door al jouw wensen op een rijtje te zetten kan je gerichter zoeken.
Bepaal ook de wensen voor de omgeving
Je hebt een lijst gemaakt met alle wensen die jij hebt voor een woning, maar je hebt wellicht ook wensen voor de omgeving. Je kan jouw droomhuis hebben gevonden, maar misschien staat deze niet in een buurt waar jij wilt wonen. Wat doe je dan? Welke voorzieningen wil je dichtbij hebben en welke juist niet. Wil je meer in de stad of meer richting de polder? Door beide lijsten samen te voegen, kan jij gerichter op zoek naar jouw droomwoning.
Kijk op Funda of op onze website welke woningen meedoen
Al je wensen zijn in beeld. Kijk op Funda of op onze website welke woningen meedoen aan de NVM Open Huizen Dag. Welke woningen passen bij jouw wensen?
Maak een lijst met woningen die je wilt gaan bezichtigen
Heb je enkele woningen gevonden die passen bij jouw wensen? Maak hier een lijst van en zet de woning met de meeste voorkeur bovenaan. Het is verstandig om nog een extra lijstje te maken met alternatieve woningen waar je indien nodig op kan terugvallen.
Bekijk de omgeving van de woningen vooraf
Je ziet de foto’s wel van de woningen, maar dit is een moment opname. Indien mogelijk is het verstandig om rond te kijken binnen de wijk in de ochtend of avond, zodat je een beter beeld krijgt van de wijk.
Stel alvast wat vragen op die je kan stellen
Je kan tijdens de NVM Open Huizen Dag erg overweldigd worden. Daarom is het verstandig om van te voren alvast wat vragen op te stellen. Zo weet je zeker dat je die niet vergeet te stellen.
Vergeet niet om aantekeningen en eventueel foto’s te maken
Als je meerdere woningen gaat bezichtigen raden wij jouw aan om aantekeningen en foto’s te maken. Zo haal je niet alle informatie van de verschillende woningen door elkaar en kan je achteraf de goede en slechte punten van elke woning langs elkaar leggen.
Tijdens de NVM Open Huizen Dag spreek je vaak met de verkopers
Maak hier gebruik van want niemand kent de woning zo goed als de verkopers.
Jouw huis verkopen?
Weet wat jouw huis waard is en bereken direct de geschatte waarde.
De tips
Bekijk de status van het onderhoud aan de woning
Het is tijdens een oriënterende bezichtiging wel belangrijk dat je een aantal dingen goed bekijkt. Waaronder de status van het onderhoud dat is verricht aan de woning. Wil jij namelijk een woning waar je zelf niks meer aan hoeft te doen?
Bekijk het bouwtechnische plaatje goed
Dit is in vele gevallen belangrijk. Als er bijvoorbeeld de wens is om te verbouwen. Aan de hand van het bouwtechnische plaatje kan je een beter beeld schetsen over de status van de woning.
Kijk eens naar de veiligheid van de woning
Het is belangrijk dat jij bij een woning een veilig gevoel krijgt. Dit is voor iedereen verschillend. De ene persoon voelt zichzelf al snel veilig, maar iemand anders voelt zichzelf pas veilig als er bijvoorbeeld een alarmsysteem is geïnstalleerd.
Ons jubileumjaar
Geef je ons in 2023 schriftelijk opdracht voor de verkoop van jouw woning? Dan krijg je bij ons de woningpresentatie ter waarde van €559,- cadeau!
- Kennismakingsgesprek
- Verkoopvoorstel inclusief waardebepaling
- Advies verkoopklaar maken woning
- Professionele fotografie
- 360 graden fotografie
- Sneak preview video (teaser)
- Woningvideo
- Digitale plattegronden 2D en 3D
- Officieel inmeetrapport
- Woningbrochure
- Plaatsing op Funda
- Blikvanger op Funda (banner voor extra resultaat en zichtbaarheid van de woning)
- Plaatsing op onze eigen website
- Social media aandacht
- Digitale raampresentatie
Onze specialisten
Willem Janssen
Makelaar / Directeur
Willem Janssen
Makelaar / Directeur
Over Willem Janssen
Willem heeft meer dan 30 jaar ervaring in de makelaardij. Zowel voor particuliere als professionele opdrachtgevers. Naast NVM makelaar voert hij sinds de oprichting in 2003 de directie van Het Waare Huis.
Willem is een creatieve doorzetter met hoog verantwoordelijkheidsgevoel die weet van aanpakken. Zijn persoonlijke passie is om de woondroom van zijn klanten te realiseren. Voor de professionele opdrachtgevers weet hij consumenten voorkeuren te vertalen naar woonproducten. Door creatief denken mogelijkheden ontwikkelen om kopers en verkopers eenvoudig bij elkaar te brengen.
Martijn Vosmar
Makelaar
Martijn Vosmar
Makelaar
Over Martijn Vosmar
Martijn Vosmar heeft meer dan 18 jaar ervaring als makelaar en is het grootste deel hiervan werkzaam bij Het Waare Huis. Voorafgaand aan de opleiding Makelaardij & Vastgoed heeft hij tevens de hotelschool afgerond en staat daarom bekend om zijn hoge service level.
Martijn is vanaf het voortraject betrokken bij tal van nieuwbouwontwikkelingen in de omgeving en heeft een ruime ervaring in de bestaande bouw als (beëdigd) NVM lid en makelaar / taxateur Wonen.
Dienstverlening is volgens hem een breed begrip waarbij het “ontzorgen” van de klant altijd centraal staat. Een huis en een thuis schelen maar één letter maar die ene letter vormt een wezenlijk verschil. Onze makelaar Martijn beseft dat verschil en handelt hiernaar. Hij heeft een groot (sociaal) netwerk en woont met zijn vrouw en 2 dochters in Rosmalen.
Jasper van den Broek
Makelaar
Jasper van den Broek
Makelaar
Over Jasper van den Broek
mr. Jasper van den Broek heeft ruim 18 jaar ervaring als (beëdigd) NVM makelaar/taxateur binnen de makelaardij in de regio. Na zijn opleiding Makelaardij en Vastgoed studeerde hij rechten aan de Radboud Universiteit in Nijmegen, zijn specialisatie ligt bij vastgoed. Jasper woont in de buurt, kent de regio goed en hecht veel waarde aan een goed en betrouwbaar advies. Hij gaat graag samen met jou het proces in van de verkoop van jouw huidige woning en de zoektocht naar jouw nieuwe droomwoning!
Mail jasper@hetwaarehuis.nlMarieke van den Akker
Kandidaat makelaar
Marieke van den Akker
Kandidaat makelaar
Over Marieke van den Akker
Marieke is werkzaam als Kandidaat-Makelaar bij Het Waare Huis. Ze heeft in 2020 haar studie Makelaardij afgerond bij SVM-NIVO én heeft daarnaast een afgeronde HBO opleiding Commercieel Communicatie Management.
Ze woont in ‘s-Hertogenbosch en kent de regio uitstekend. Bij haar draait het om een heldere en persoonlijke aanpak met een vrouwelijke touch. Aandacht voor jou en jouw huis vindt ze belangrijk. Waarom? Omdat jij je thuis moet voelen!
Ilse Rooijakkers
Office manager
Ilse Rooijakkers
Office manager
Over Ilse Rooijakkers
Ilse werkt als Office manager bij Het Waare Huis. Met haar schat aan ervaring binnen de makelaardij en positieve drive weet Ilse precies waar ze het over heeft. Ilse houdt van aanpakken en doet wat ze belooft. Met een enorme passie voor wonen zit zij bij ons helemaal op haar plek en is ze een onmisbare schakel binnen ons kantoor!
Met veel enthousiasme en professionaliteit staat Ilse klaar voor alle klanten van Het Waare Huis. Alle woningen en nieuwbouwprojecten kent ze van binnen en buiten waardoor zij veel vragen direct kan beantwoorden.
Floris Heeringa
Backoffice medewerker
Floris Heeringa
Backoffice medewerker
Over Floris Heeringa
Floris is (mede)verantwoordelijk voor de volledige binnendienst van ons kantoor. Hij is bezig met zijn studie Makelaardij bij de Academie voor Vastgoed te Utrecht. Sinds begin 2021 is hij werkzaam binnen de makelaardij in Rosmalen.
Mail info@hetwaarehuis.nlNicole van Grunsven
Commercieel medewerker
Nicole van Grunsven
Commercieel medewerker
Over Nicole van Grunsven
Nicole van Grunsven is sinds 1 januari 2019 werkzaam bij Het Waare Huis als commercieel medewerker frontoffice. Met haar passie voor huizen en mensen zit zij hier helemaal op haar plek.
Als eerste aanspreekpunt helpt Nicole je graag met enthousiasme en professionaliteit in de zoektocht naar jouw nieuwe huis en bij de verkoop van jouw huis.
Het kopen en verkopen van jouw huis is immers een bijzondere gebeurtenis die prettig moet verlopen.
Mitchell Zenhorst
Vastgoedadviseur
Mitchell Zenhorst
Vastgoedadviseur
Over Mitchell Zenhorst
Mitchell is werkzaam als Vastgoedadviseur, heeft meer dan 12 jaar ervaring in de regio ‘s-Hertogenbosch, Oss en Bernheze en staat voor een persoonlijke en heldere aanpak.
Een nieuw (t)huis is Emotie! Mitchell weet die emotie prima te combineren met de rationele overwegingen die nodig zijn om van een droomwoning jouw thuis te maken. In 12 jaar is zijn belangstelling voor de woningmarkt uitgegroeid tot een passie voor vastgoed en is hij pas tevreden als jij dat ook bent.
