De WOZ-waarde: wat betekent het?

Deze WOZ-waarde is voor veel mensen een bekende term, maar wat het daadwerkelijk betekent en waarom het belangrijk is om deze waarde te kennen weet men vaak niet. In deze blog leggen we uit wat de WOZ-waarde is, hoe deze wordt vastgesteld, waar je de WOZ-waarde kunt vinden en bespreken we de redenen waarom het van belang is om deze te kennen.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde staat voor Waardering Onroerende Zaken en is een schatting van de waarde van een onroerende zaak, zoals een huis of een stuk grond. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente waarin de woning of het stuk grond zich bevindt. De WOZ-waarde is opgesteld om bij iedereen op gelijke wijze belastingen te heffen. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals het vaststellen van de hoogte van de gemeentelijke belastingen en de inkomstenbelasting. Ieder jaar wordt de WOZ-waarde opnieuw vastgesteld.

Hoe wordt de WOZ-waarde vastgesteld?

De gemeente bepaalt de WOZ-waarde op basis van verschillende factoren, namelijk:

• De grootte van je woning;
• De grondoppervlakte van het perceel;
• De inhoud;
• De ligging;
• Wat voor soort huis het is;
• Het bouwjaar.

Ook wordt er gekeken naar vergelijkbare woningen in de omgeving. De gemeente kan hiervoor gebruikmaken van gegevens van bijvoorbeeld het Kadaster en gegevens van de woning zelf, zoals bouwtekeningen en gegevens van de Vereniging van Eigenaren.

Waarom is het belangrijk om de WOZ-waarde te kennen?

Er zijn verschillende redenen waarom het van belang is om de WOZ-waarde te kennen:

Bepaling van gemeentelijke belastingen

Het is belangrijk om de WOZ-waarde van je woning te weten. Vooral omdat de hoogte van de gemeentelijke belastingen mede worden bepaald door de WOZ-waarde van je woning. Je wilt namelijk niet voor verrassingen komen te staan bij het ontvangen van de gemeentelijke belastingen, want ook hier geldt: hoe hoger de WOZ-waarde van je woning, hoe meer belasting je betaalt.

Hypotheekaanvraag

Bij het aanvragen van een hypotheek is de WOZ-waarde van de woning van belang. Banken en andere hypotheekverstrekkers gebruiken de WOZ-waarde als indicatie van de waarde van de woning. Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe meer je in principe kunt lenen.

Bezwaar maken

Ben je het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde van je woning? Dan is er altijd de optie om bezwaar te maken bij de gemeente. Misschien is de staat van onderhouden van je woning slechter dan wordt veronderstelt, of hebben vergelijkbare woningen een lagere WOZ-waarde. In dit geval kan bezwaar maken zorgen voor een herwaardering van je woning.

Waar kan ik mijn WOZ-waarde zien?

Je kunt de WOZ-waarde van je woning op verschillende manieren zien. Ten eerste ontvang je, zoals boven al besproken, jaarlijks een WOZ-beschikking van de gemeente waarin de waarde van je woning staat. Daarnaast kun je de WOZ-waarde ook vinden op de website van de gemeente waarin je woont. Tot slot kun je de WOZ-waarde op veel verschillende websites vinden. De makkelijkste weg is toch via het WOZ-waarde loket. Dit is een gratis online platform waar je de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland kunt vinden.

Ben je naast de WOZ-waarde van je woning ook benieuwd naar de geschatte waarde van je woning? Dan kan je bij Het Waare Huis direct een gratis NVM waardebepaling ontvangen. Wanneer je de werkelijke waarde van je woning wilt weten kun je gemakkelijk en snel een vrijblijvende afspraak plannen met een van onze NVM-makelaars.

Wij komen graag bij je langs!