Open Huizen Dag: 5 tips voor kopers en verkopers

Er wordt iedere editie weer door veel woningzoekers naar uitgekeken: de NVM Open Huizen Dag. Op deze dag kun je op één dag verschillende huizen bekijken, vaak zonder vooraf een afspraak te maken. Doe je als verkoper mee? Dan kunnen geïnteresseerden op een laagdrempelige manier kennismaken met jouw woning.

Misschien woon je in Rosmalen en kijk je naar een volgende woning in Den Bosch. Of juist andersom. Misschien wil je maar een paar straten verderop wonen, maar dan groter, kleiner of met die langverwachte tuin. Wat je plannen ook zijn, met deze vijf tips haal je meer uit de NVM Open Huizen Dag.

1. Stippel je huizenroute alvast uit

Eerst een woning in Rosmalen bekijken en daarna nog naar Maren-Kessel, Nuland of Den Bosch? Een goede planning voorkomt dat je straks vooral onderweg bent.

Kies vooraf de woningen die echt bij je woonwensen en budget passen en maak daar een logische route van. Plan ook niet te krap. Je wilt rustig kunnen rondkijken en misschien nog even teruglopen naar die ene kamer of tuin.

Zo kun je meerdere woningen bezoeken zonder van adres naar adres te hoeven haasten.

Bekijk dus vooraf het actuele deelnemende woningaanbod en bepaal welke woningen je wilt bezoeken.

2. Kijk met je hoofd én gevoel

Soms weet je het zodra je binnenstapt: dit voelt goed. Dat gevoel mag er zijn, maar blijf ook praktisch kijken. Past de indeling bij hoe je wilt wonen? Hoe is het onderhoud? Is er voldoende licht en ruimte? En wat zou je eventueel willen veranderen?

Kijk ook naar de omgeving. Past deze plek bij je dagelijkse leven en bij hoe je wil wonen? Vraag de bewoners gerust wat zij prettig vinden aan hun straat en buurt. Zulke verhalen vertellen je vaak iets wat je niet uit een woningpresentatie haalt.

Doe je mee als verkoper? Zorg dan dat je belangrijke informatie over je woning bij de hand hebt. Een ingestudeerd verkooppraatje is niet nodig. Vertel vooral eerlijk wat jij prettig vindt aan je huis en de omgeving. Je huis doet de rest.

3. Maak na iedere bezichtiging aantekeningen

Na woning nummer vier weet je ineens niet meer welk huis die fijne lichte woonkamer had. Maak daarom na iedere bezichtiging een paar korte notities.

Wat vond je goed? Waar twijfel je over? Welke vragen heb je nog? En vooral: zou je hier echt willen wonen?

Noteer ook wat je van de locatie vindt. Misschien spreekt het ene huis je qua woonoppervlakte meer aan, terwijl je bij een andere woning juist enthousiast bent over de buurt. Met een paar aantekeningen kun je thuis veel makkelijker vergelijken.

4. Verliefd op een huis? Blijf nog even scherp

En dan gebeurt het. Je loopt naar buiten en denkt: dit zou zomaar eens ons huis kunnen zijn. Geniet van dat enthousiasme, maar kijk daarna ook naar de praktische kant.

Wil je verder? Neem dan contact op met de verkopend makelaar voor aanvullende informatie of een vervolgbezichtiging.

Voordat je een bod doet, is het belangrijk om onder andere naar de marktwaarde, de staat van de woning, de voorwaarden en je financiële mogelijkheden te kijken. Een aankoopmakelaar kan je helpen om die informatie goed te beoordelen en je begeleiden bij de volgende stappen.

5. Verkoper? Kijk door de ogen van een bezoeker

Doe je zelf mee aan de Open Huizen Dag? Dan hoeft je huis echt geen showroom te worden. Opruimen, persoonlijke spullen uit het zicht en de gordijnen open doet al veel.

Loop daarna eens naar buiten en kom opnieuw binnen alsof je jouw huis voor het eerst ziet. Hoe ziet de voortuin of entree eruit? Voelt de hal uitnodigend? En hoe staan de berging, zolder en garage erbij?

Een bos bloemen of iets lekkers bij de koffie mag natuurlijk ook. We beloven niet dat je daarmee je woning verkoopt, maar een gastvrije ontvangst maakt een bezichtiging wel een stuk prettiger.

En na de NVM Open Huizen Dag?

Misschien heb je je droomhuis gevonden. Misschien twijfel je nog. Of misschien heeft de dag je vooral duidelijk gemaakt wat je wel en niet zoekt. Ook dat helpt je verder.

Heb je een woning gevonden waarvoor je serieus wilt gaan? Het Waare Huis kan je begeleiden bij de aankoop van een woning in Rosmalen, Den Bosch en omgeving.

En heb je al een eigen woning? Dan komt waarschijnlijk al snel een andere vraag naar boven: wat is mijn huidige huis eigenlijk waard?

Met een gratis waardebepaling krijg je meer inzicht in de waarde van je woning en de mogelijkheden voor je volgende stap.

Kopen, verkopen of eerst weten waar je staat? Neem contact op met Het Waare Huis. We kijken samen naar jouw woonplannen in Rosmalen, Den Bosch en omgeving.