Verkocht

Weegbree 22

5236 rd, 's-hertogenbosch

222 m²
67 m²
5 slaapkamers
A

€ 625.000, - k.k.

Contact opnemen

Martijn Vosmar Makelaar

Omschrijving

Bent u op zoek naar een waterrijke woonwijk met vakantiegevoel? Uw Waare Huis aan Weegbree 22 te 's-Hertogenbosch. Een magnifieke terrasvilla met o.a. weids uitzicht over het water en het Maximakanaal - een riante woonkamer met (dak)terrassen aan weerszijden - half open (woon)keuken - 5 royale slaapkamers - complete badkamer - 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond en een riant dakterras op de tweede verdieping. Ligging: De woning is…

Bent u op zoek naar een waterrijke woonwijk met vakantiegevoel? Uw Waare Huis aan Weegbree 22 te ‘s-Hertogenbosch. Een magnifieke terrasvilla met o.a. weids uitzicht over het water en het Maximakanaal – een riante woonkamer met (dak)terrassen aan weerszijden – half open (woon)keuken – 5 royale slaapkamers – complete badkamer – 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond en een riant dakterras op de tweede verdieping.

Ligging:
De woning is goed geïsoleerd en fraai vormgegeven, biedt een optimaal gevoel van vrijheid en is tevens goed onderhouden. Zodra u de deur uitloopt, lacht de natuur u toe. U kunt een rustige wandeling wandeling maken over de dijk en genieten van de mooie natuur of u kunt gebruikmaken van de fietsroute langs het Maximakanaal, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. De buitengewoon prettige woonsfeer in combinatie met de perfecte rustige ligging maken deze woning uniek.

Locatie:
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. U plukt niet alleen de vruchten van alle stadsvoorzieningen, maar ook van de dorpscultuur en de voorzieningen binnen Empel. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen enkele stappen bij de winkels. Basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gelegen.

Wist u dat….
– de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 222 m2 bedraagt;
– er op de begane grond een ruime berging aanwezig;
– er tevens een werkruimte en een multifunctionele ruimte aanwezig zijn
– u middels een loopbrug met terras bij de entree van de woning uitkomt;
– de hal -/entree toegang biedt aan de toiletruimte en de woon -/leefruimte;
– er een moderne woonkeuken aanwezig met diverse inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, en combimagnetron);
– de royale woonkamer is voorzien van een fraaie siergrindvloer en spuitwerk wanden;
– middels een grote schuifpui het terras over het water te bereiken is;
– de tweede verdieping is ingedeeld met 3 riante slaapkamers en de badkamer;
– de masterbedroom een prachtig uitzicht over het water heeft en over meer dan voldoende ruimte beschikt voor een grote kastenwand;
– de complete badkamer is ingericht met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel;
– het toilet separaat via de overloop is te bereiken;
– er een ruime voorzolder op de derde verdieping aanwezig is. Hier bevindt zich de wasruimte, de CV installatie en het mechanische ventilatiesysteem;
– er op deze verdieping 2 royale slaapkamers zijn gerealiseerd;
– het royale dakterras via de voorzolder te bereiken is;
– u openbaar in de straat kunt parkeren;
– de aanvaarding vanaf medio 2023 kan plaatsvinden.

Favoriet van de verkoper:
Onze woning, gelegen aan het mooie Máximakanaal en Kanaalpark heeft talloze mogelijkheden; vissen, fietsen, wandelen en ga zo maar door.
Het mooiste plekje in dit huis is de woonkamer/eetkeuken met zijn uitzicht op de prachtige natuur. Elk seizoen is het een prachtig schilderij, met iedere dag nieuwe belevenissen.
De terrassen (3) bieden nagenoeg het gehele jaar de mogelijkheid om buiten te genieten.
Verder beschikt onze woning over royale kamers met veel lichtinval. De benedenverdieping kan ingericht worden als speelkamer, kantoor of studio-ruimte.
Aan de voorzijde buiten kan men heerlijk, genieten van een hapje en drankje, aan de grote gezamenlijke familietafel in de schaduw van de dakplatanen.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder