Vlinderlaan 30
5247 kh, Rosmalen
- 127 m²
- 146 m²
- 4 slaapkamers
- A
Omschrijving
Uw Waare Huis aan Vlinderlaan 30 te Rosmalen. Een uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met o.a. een royale woonkamer - een moderne open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten met berging en achterom. Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek in de gezellige woonwijk De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een…
Uw Waare Huis aan Vlinderlaan 30 te Rosmalen. Een uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met o.a. een royale woonkamer – een moderne open keuken met inbouwapparatuur – 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten met berging en achterom.
Locatie:
De woning is gelegen op een centrale plek in de gezellige woonwijk De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, winkels en een gezondheidscentrum. Tevens bent u binnen een mum van tijd in het gezellige centrum van Rosmalen met volop winkels en terrassen en een NS station op korte afstand gelegen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Voor parkeren is volop ruimte voor de deur in de parallelle straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De bus stopt op een steenworp afstand en brengt u binnen mum van tijd naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast ligt de woning om de hoek van de Groote Wielen plas met een eigen strandje.
Wist u dat….
– de gebruiksoppervlakte wonen 127 m2 bedraagt;
– het perceel een oppervlakte van 146 m2 heeft;
– er zich achter de voordeur een lichte hal bevindt die toegang biedt tot het toilet (met fonteintje), meterkast en de keuken;
– de begane grond royaal van opzet is en is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en een gestucte wand- en plafondafwerking;
– de woonkamer extra veel licht heeft door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Zodra u de dubbele deuren in de achtergevel openslaat betrekt u het buiten bij het binnen en andersom;
– de moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser;
– het eetgedeelte tevens aan de voorzijde is gesitueerd;
– er in de woonkamer een royale praktische provisiekast aanwezig is waar u veel spullen kwijt kunt;
– u vanuit de woonkamer een portaal bereikt, vanwaar u toegang heeft tot de eerste verdieping;
– de eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer;
– alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en draai-/kiepramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand;
– de ruim bemeten, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel;
– op de voorzolder de daglichttoetreding zeer aangenaam is door het grote Velux dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Intergas, bj. 2020) en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bereikt u vanaf de overloop de vierde slaapkamer;
– de slaapkamer op de tweede verdieping zeer royaal is en over een dakkapel beschikt. Deze slaapkamer heeft dezelfde uitstraling als de andere slaapkamers wat voor één fraai geheel zorgt;
– de fijne achtertuin op het noordoosten is gelegen en u hier geniet van een groot terras, border, houten berging en een achterom;
– de aanvaarding in overleg plaatsvindt, voorkeur verkoper is zomer 2023.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.
Foto’s
Digitale rondleiding
Plattegronden
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 449.000 Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
- Externe bergruimte ca. 9 m2
- Inhoud ca. 455 m3
- Perceeloppervlakte ca. 146 m2
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
- Ligging In woonwijk
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 70 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen Ja
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
