Beschikbaar

Vierde Reit 19

5233 jt, 's-hertogenbosch
  • 110
  • 196
  • 4 slaapkamers
  • D
€ 290.000, - k.k.
Marieke van den Akker Kandidaat makelaar
Omschrijving

Het Waare Huis aan de Vierde Reit 19 te 's-Hertogenbosch. Een verrassend ruime hoekwoning met o.a.: vrijstaande stenen berging aan de voorzijde - lichte woonkamer - dichte keuken - 4 slaapkamers - ruime badkamer en een tuin op het zuidoosten. Locatie: Deze woning is gelegen in de wijk 'De Reit'. De wijk is ruim opgezet en centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd…

Het Waare Huis aan de Vierde Reit 19 te ‘s-Hertogenbosch. Een verrassend ruime hoekwoning met o.a.: vrijstaande stenen berging aan de voorzijde – lichte woonkamer – dichte keuken – 4 slaapkamers – ruime badkamer en een tuin op het zuidoosten.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de wijk ‘De Reit’. De wijk is ruim opgezet en centraal gelegen met het gezellige Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht bij winkelcentrum Rompertpassage of winkelcentrum Maaspoort. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van onder andere scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid.

Goed om te weten:
– het een hoekperceel betreft van 196 m2;
– de gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m2 bedraagt;
– de hal is voorzien van een meterkast, praktische bergruimte en een deur naar de woonkamer;
– de L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
– door de raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin is het lichtinval zeer aangenaam;
– aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gelegen met een keukenmeubel in rechte opstelling (voorzien van opbergkasten) en aansluitingen voor de wasapparatuur;
– tussen de woonkamer en keuken is een portaal gesitueerd waar zich een toiletruimte (met staand closet en fonteintje) en een vaste trap naar de eerste verdieping bevinden;
– de overloop grenst aan drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een vaste diepe kast;
– alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen met enkel glas. Eén slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel;
– de deels betegelde badkamer beschikt over een courante maatvoering en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, staand toilet, radiator en wasaansluiting;
– de vierde slaapkamer (op de tweede verdieping) is ruim van opzet en voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten;
– De berg-/stookruimte heeft een courante maatvoering waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel (AWB, 2016);
– de groenrijke tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terras, vijver, vrij uitzicht en een achterom;
– de woning is gelegen aan een autoluw hofje;
– er is een parkeerplaats aanwezig waar voldoende parkeergelegenheid is;
– de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en de wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woning. In de eerste 12 maanden mag de woning niet verkocht worden aan een derde partij (boete €50.000,-);
– de eigendomsoverdracht van de woning dient plaats te vinden via Huijbregts Notarissen en adviseurs te ‘s-Hertogenbosch;
– in de gehele gemeente ‘s-Hertogenbosch geldt de Opkoopbescherming. Deze regel maakt het verboden om koopwoningen met een WOZ-waarde lager dan €260.000,- (op 1 januari 2020) aan te kopen om vervolgens te verhuren. Let op, de WOZ-waarde op genoemde datum is de waarde met peildatum 01-01-2019. De Opkoopbescherming geldt voor een periode van 4 jaar vanaf de datum van inschrijving van de akte van levering in de openbare registers;
– de aanvaarding zo snel mogelijk is.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Toon meer Lees minder
Kenmerken
  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 290.000 Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
  • Inhoud ca. 350 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 196 m2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan water, in woonwijk, beschutte ligging
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 57 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Achterom Ja
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen Ja
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
De omgeving
    Het Waare Huis

    Met aandacht maken we alles mooier

    Kies voor onze unieke aanpak!

    Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
    Cookie melding

    Het Waare Huis maakt gebruik van eigen cookies en die van derden om zo een betere service te kunnen verlenen en statistische gegevens van bezoekers bij te houden. Als je gebruik maakt van onze website ga je akkoord met het plaatsen van onze functionele en analytische cookies.

    Accepteren